一、赠与合同违约责任的认定

赠与合同违约责任的认定主要从以下几方面来看：

（一）赠与财产交付方面

1. 如果赠与人在赠与财产权利转移之前撤销赠与，一般来说不承担违约责任，但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过的赠与合同除外。在这些特殊赠与合同中，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以要求交付并认定赠与人违约。

2. 若赠与人已明确表示将赠与财产交付受赠人，受赠人有确切证据证明赠与人的这种表示，而赠与人未能按时交付，赠与人可能构成违约。

（二）赠与财产瑕疵方面

1. 赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任，这属于一种违约责任的体现。

2. 若赠与人如实告知受赠人财产瑕疵情况，受赠人仍愿意接受赠与，赠与人一般不存在违约责任。

（三）附义务的赠与

受赠人如果不履行赠与合同约定的义务，赠与人有权撤销赠与，受赠人构成违约；若赠与人无正当理由不履行附义务赠与中的义务，也构成违约，受赠人可以要求赠与人履行或者要求赔偿损失等。

二、房子赠与合同违约怎么办

如果房子赠与合同出现违约情况，可以参考以下内容解决。

（一）赠与人违约

1. 若赠与合同已经公证，一般不能随意撤销赠与，赠与人违约不履行赠与义务的，受赠人可以向起诉，要求赠与人履行合同，办理房屋过户手续。

2. 如果赠与合同未公证，在赠与财产的权利转移之前，赠与人可撤销赠与。但如果存在具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不能随意撤销。若赠与人违反这些规定撤销赠与导致违约的，受赠人可诉请法院要求赠与人承担违约责任，如赔偿损失等。

（二）受赠人违约

1. 如果受赠人不履行赠与合同约定的义务，赠与人有权撤销赠与。赠与人撤销赠与应当自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使权利。

2. 如果受赠人的违约行为给赠与人造成损失的，赠与人可以要求受赠人赔偿损失。

总之，无论是哪一方违约，都应依据赠与合同的约定和相关法律规定来处理，以保护自身合法权益。

三、赠与合同违约金怎么计算

赠与合同的违约金计算通常有以下几种情况：

（一）有约定时的计算

1. 如果赠与合同中明确约定了违约金的数额或者计算方式，那么就按照合同约定执行。例如，双方约定违约金为赠与财产价值的10%，当赠与人违反赠与合同约定时，受赠人可要求赠与人按照赠与财产价值的10%支付违约金。

2. 约定的违约金应当合理，如果约定的违约金过高，违约方可以请求法院或者机构适当减少；同理，如果违约金过低，受赠方也可以请求适当增加。法院或者仲裁机构会以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量并作出裁决。

（二）无约定时的计算

1. 如果赠与合同没有约定违约金，受赠人可以要求赠与人赔偿因赠与人违约而给自己造成的损失。损失包括直接损失和间接损失，例如受赠人为接受赠与而进行准备所支出的合理费用等属于直接损失；而如果赠与财产能够带来一定的经济收益，该预期收益的丧失可能被认定为间接损失。

2. 受赠人需要对自己的损失进行举证，以确定赔偿的数额。

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