一、购房合同上的违约金是有哪几类

购房合同中的违约金主要有以下两类：

（一）约定违约金。即购房合同双方当事人在签订合同时，自行协商确定的在一方违约时应向对方支付的一定数额的金钱或按照一定标准计算的违约金数额。例如，双方约定若卖方逾期交房，每日按照购房款的万分之几向买方支付违约金；若买方逾期付款，同样按一定比例支付违约金。这种约定只要不违反的强制性规定，就是有效的，能在违约情况发生时，明确违约方的赔偿责任。

（二）法定违约金。在某些情况下，即使合同中没有明确约定违约金，当一方违约给对方造成损失时，根据法律规定，违约方也需要承担相应的赔偿责任。例如，因卖方原因导致合同无法履行，买方遭受损失，卖方应依法赔偿买方因此产生的直接损失和可得利益损失。法定违约金旨在保障的合法权益，维护市场交易秩序。

二、购房合同能用吗

购房合同在符合一定条件下是可以用贷款的。具体如下：

（一）购房合同的合法性与有效性。合同需是与正规房地产开发商签订的合法有效的购房合同，合同内容应符合相关法律法规要求，明确房屋的具体信息、价格、付款方式等关键条款。

（二）购房者的缴存情况。购房者需要按照规定连续足额缴存住房公积金达到一定期限，不同地区规定可能有所不同，一般在6个月至12个月不等。

（三）房屋性质。通常主要用于购买普通自住住房，对于一些特殊性质的房屋，如商业用房等，可能无法使用公积金贷款。

（四）额度与首付要求。购房者需要按照当地公积金管理中心的规定支付一定比例的首付款，贷款额度也会根据购房者的公积金缴存情况、还款能力等因素综合确定。

总之，只要购房合同符合要求，购房者自身满足公积金贷款条件，就可以使用住房公积金贷款来购房。

三、购房合同手印应该按在哪个位置

在签订购房合同时，手印通常按在签名处。具体说明如下：

（一）合同末尾的签字确认部分。一般购房合同会在末尾设置专门的签字栏，用于购房者和开发商或其他相关方签署姓名并按手印。这是最常见的位置，表明签署人对合同整体内容的认可和确认，意味着愿意受合同条款的约束。

（二）合同条款有修改、补充或备注的地方。如果在合同履行过程中，双方对某些条款进行了协商修改，或者有特别的备注说明，那么在修改或备注内容旁边也需要双方签字并按手印。这样做是为了明确表示对修改或补充内容的认可，避免日后产生争议。

按手印时应确保手印清晰、完整，与签名相对应，以保证合同的法律效力和证明力。

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