一、本地公积金贷款可以买外地房子吗

本地公积金贷款一般情况下可以用于购买外地的房子，但存在一些限制条件。1. 需满足异地购房政策：不同地区对于异地购房的规定有所差异，例如有的地区要求在当地连续缴纳一定期限的或等。2. 公积金中心政策：各地公积金中心对异地购房的审批标准和流程可能不同。部分公积金中心可能允许异地购房，但贷款额度、审批难度等方面可能会受到影响。3. 房产性质限制：有些地区可能只允许公积金贷款购买自住型住房，对于商业房产等可能不支持。总之，能否使用本地公积金贷款购买外地房子，要综合考虑异地购房政策和公积金中心的具体规定。

二、贷款没还清能卖吗

首套房贷款未还清通常是可以出售的。

1. 可以通过转按揭的方式进行出售。转按揭就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。不过，转按揭手续较为复杂，需要银行等多方面的配合。

2. 也可以找担保进行垫资，先将贷款还清，解除抵押，然后再进行房屋出售。出售后，用所得款项偿还担保公司的垫资及相关费用。但这种方式会产生一定的垫资费用和利息。

3. 买家如果有足够的资金，可以在不解除原贷款的情况下，以买家的名义办理新的贷款，同时将购房款支付给卖家，用于偿还原贷款。不过这种方式对买家的资金实力和贷款资质要求较高。

总之，首套房贷款未还清出售房屋有多种方式可供选择，但需要根据实际情况和相关手续来办理。

三、房贷没还清的房子可以买吗

可以购买。在房贷未还清的情况下，房屋仍处于抵押状态，但这并不妨碍房屋的交易。买家可以通过向银行申请转按揭或办理过桥贷款等方式来完成交易。转按揭是将原有的房贷转移到买家名下，由买家继续偿还贷款；过桥贷款则是在买家获得新的贷款之前，先通过短期贷款来支付购房款，待新贷款到位后再偿还过桥贷款。然而，这种交易方式较为复杂，涉及到银行、买家和卖家等多方面的利益和手续，需要各方充分沟通和协商，确保交易的顺利进行。同时，买家在购买此类房屋时，也需要承担一定的风险，如原房贷违约、房屋产权纠纷等。因此，在进行交易前，建议买家充分了解相关和交易流程，谨慎做出决策。

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