一、退房子会付违约金吗

是否需要支付退房违约金，需根据具体情况判断：

一是看合同约定。如果在合同或等相关协议中，明确约定了退房的条件及违约责任，那么当退房情形符合合同约定的违约情形时，通常需要按照合同约定支付违约金。例如，租赁期未满，租客无正当理由提前退房，若合同约定提前退房需支付一个月租金作为违约金，租客就应支付。

二是看退房原因。若因不可抗力等不可预见、不可避免的客观原因导致退房，比如房屋因自然灾害严重受损无法继续居住，一般不需要支付违约金。若因一方违约导致另一方不得不退房，违约方需承担违约责任，支付违约金，而非违约方退房则无需支付。

三是看法律规定。在某些特定情况下，法律对退房及违约金有相关规定，应遵循法律规定来确定是否支付违约金。总之，要综合各方面因素判断退房是否需付违约金。

二、交房前是否可以退房

期房交房前在符合一定条件时是可以退房的，具体如下：

一是开发商存在违约行为。例如开发商逾期交房，经购房者催告后在合理期限内仍未交房；或者房屋主体结构质量不合格，无法交付使用；再或者房屋质量问题严重影响正常居住使用等。在这些情况下，购房者有权解除购房合同，要求退房并要求开发商承担相应责任。

二是因不可抗力等不可归责于双方的事由导致合同无法继续履行。比如因政策调整、自然灾害等原因，使得房屋无法按照约定建成交付，且继续履行合同已不可能，购房者也可以要求退房。

三是购房者自身原因。若购房者与开发商协商一致，开发商同意退房，那么购房者也可以在交房前退房，但可能需要承担一定的违约责任，具体责任承担方式需根据合同约定来确定。

三、房子交钱了能退吗

房子网签交钱后能否退还，需根据具体情况分析：

一是看合同约定。若购房合同中对退款条件有明确约定，比如约定了在一定期限内，购房者因特定原因可并退款，且符合该约定条件，那么购房者可依据合同要求退款。

二是看是否存在法定解除事由。例如开发商存在欺诈、胁迫等行为，导致购房者在违背真实意思的情况下签订购房合同；或者房屋存在严重质量问题，影响居住安全等法定情形，购房者有权解除合同，要求退还已交款项。

三是若不存在上述情况，购房者单纯因自身原因想要退款，可能会比较困难。因为网签具有一定的法律效力，交钱行为通常意味着合同在履行过程中，购房者随意解除合同属于违约行为，可能需要承担违约责任，如支付违约金等，开发商可能会在扣除违约金后退还剩余款项。总之，能否退款需结合实际情况判断。

以上是关于退房子会付违约金吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。