一、店铺合同租方违约怎么办

如果店铺合同租方违约，可以采取以下措施：

（一）查看合同约定

仔细审查中关于违约条款的规定，明确租方违约的具体情形以及约定的违约责任承担方式，例如违约金的数额或计算方式、是否有的权利等。

（二）协商解决

尝试与租方进行协商，指出其违约行为，要求其按照合同约定承担责任，如支付违约金、赔偿损失或纠正违约行为等。通过友好协商解决问题，可以节省时间和成本。

（三）收集证据

如果协商不成，需要收集相关证据，如租赁合同、租金支付凭证、违约行为的照片、视频、证言等，以便在后续的法律程序中使用。

（四）法律途径

1. 向法院提起诉讼：要求租方承担违约责任，赔偿因违约给己方造成的损失，如租金损失、装修损失、预期利益损失等。

2. 申请仲裁（如果合同中有仲裁条款）：通过仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决具有法律效力，可以要求租方执行。

二、签了租店合同违约怎么办

如果签了租店合同违约，要根据不同情况来处理。

（一）如果是出租方违约

1. 承租方可以要求出租方继续履行合同，例如按照合同约定提供符合条件的店面。

2. 若继续履行已无可能或者承租方不想继续履行，可要求出租方承担违约责任。违约责任通常按照合同约定的违约金条款执行，如果合同没有约定违约金数额或者计算方法，承租方可以要求出租方赔偿因违约造成的损失，如为开店进行的装修投入、寻找新店面期间的额外支出等。

（二）如果是承租方违约

1. 出租方同样可以要求承租方继续履行合同，如按时支付租金、遵守店面使用的相关规定等。

2. 若承租方不继续履行，出租方有权按照合同约定没收承租方的押金等作为违约金。如果违约金不足以弥补出租方的损失，出租方还可以要求承租方赔偿超出违约金部分的损失，例如因重新寻找租客导致的租金损失等。

总之，签了租店合同违约，双方应先查看合同中的违约条款规定，协商解决；协商不成可以通过诉讼等法律途径解决。

三、店面租赁合同如何违约

店面租赁合同违约主要体现在以下方面：

（一）出租方违约

1. 未按约定交付店面。如果合同规定了交付日期，出租方逾期交付，构成违约。

2. 店面存在权利瑕疵。例如出租方并非店面的合法所有人，或者店面已被抵押、查封等情况影响承租方正常使用。

3. 干扰承租方正常使用。如擅自停水停电、阻止正常经营等行为。

（二）承租方违约

1. 未按时支付租金。这是比较常见的违约情形，若超过合同约定的租金支付期限未支付，即违约。

2. 擅自改变店面用途。如果合同约定店面用于特定经营，承租方私自改变用途，比如从零售改为餐饮。

3. 未经同意转租。承租方将店面转租给第三方，而租赁合同明确禁止转租时，属于违约。

一旦发生违约，违约方需承担相应的违约责任，违约责任的承担方式通常在合同中有约定，比如支付违约金、赔偿损失等。如果双方对违约认定或额存在争议，可以通过协商或诉讼解决。

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