一、合同违约想退房找哪里

如果因为合同违约想退房，可以考虑以下途径：

（一）与合同相对方协商

1. 直接和开发商（如果是）或者卖房者等合同相对方沟通。向对方表明由于其违约行为（需明确指出违约情形，如逾期交房、房屋质量不符合约定等）导致自己想退房的意愿。在协商过程中，可以就退款金额、退款时间等达成一致意见。

（二）寻求相关机构调解

1. 可以向消费者协会反映情况。如果是消费类的购房等合同，消协可以介入调解，促使双方达成一个公平合理的解决方案。

2. 也可以请求当地的房地产管理部门进行调解，特别是涉及到房地产相关政策及合同履行方面的纠纷。

（三）通过法律途径解决

1. 向法院提起诉讼。如果协商和调解都无法解决问题，可以根据合同约定和相关法律规定，准备好证据（如合同文本、违约证据等）向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求解除合同并退房退款等相关诉求。

二、退房违约合同怎么解决

如果遇到退房违约合同的情况，可以从以下几个方面解决：

（一）协商

双方可以先尝试协商解决。违约方与另一方进行坦诚的沟通，解释退房的原因，争取对方的理解。如果是非恶意的违约，双方可以就违约金的数额、退还已付款项的比例等进行协商调整，达成一个双方都能接受的解决方案。

（二）按照合同约定执行

如果协商不成，就要严格按照合同中的违约条款处理。合同中通常会明确约定违约方应承担的责任，如支付一定比例的违约金等。这种情况下，守约方有权要求违约方按照合同规定支付违约金，同时退还已支付的房款（扣除违约金部分）。

（三）法律途径

如果违约方认为合同中的违约条款不合理或者过高，可以向法院提起诉讼，请求法院对违约金进行调整。法院会根据公平原则、实际损失情况等来判定合理的违约金数额。而守约方如果认为违约方拒不履行合同约定的违约赔偿责任，也可以通过向法院起诉来维护自己的合法权益。

三、法院起诉可以退房吗现在

法院起诉是否可以退房，需视具体情况而定。

如果购房合同中约定了可以退房的情形，且出现了该情形，如开发商逾期交房超过一定期限、房屋质量严重不符合约定等，购房者可以向法院起诉要求退房。

若购房合同未明确约定退房事宜，但存在法定的可以退房的条件，比如开发商故意隐瞒所售房屋已抵押的事实等，购房者也可通过起诉要求退房。

然而，起诉退房并非必然能得到法院支持。法院会根据双方签订的购房合同、相关以及具体案件事实进行综合判断。购房者需提供充分的证据证明其主张的退房理由成立，如相关的书面通知、鉴定报告等。

此外，起诉退房还涉及到诉讼程序、费用等问题，购房者应在决定起诉前充分评估自身的权益和风险。如果对起诉退房相关事宜存在疑问，建议及时咨询专业律师，以获取更准确的法律建议和指导。

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