一、开发商违约,可以通过法律途径维权吗

如房地产开发企业未能遵守与购房者达成的合约规定，那么作为合法权益的拥有方——购房者，将被赋予权力解除这份购房协议，而相关的法律责任也应由开发商来承担，他们需要向购房者支付违约金额以补偿损失。

如果购房者选择放弃行使解除权的权利，那么他们也可以根据购房合同中具体的条款和细则，向购房所在地区的仲裁机构提起申诉，或者向当地的人民法院提起诉讼，以期得到支持，继续履行这份购房合同。

在开发商拒绝履行义务的情况下，购房者还可以向当地的人民法院提交申请，请求法定强制执行。

《》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、开发商承诺不降价的广告有法律效应吗

在一般的理解中，商业广告仅仅是一种邀请或征集信息的方式，其所传达出的内容本身并没有法律上的约束效力。

如果销售商在房地产开发规划范围以内，就有关房产及相关联设施进行了清晰、确切且对订立购房合同以及房价设定具有决定性影响的阐述和承诺，那么这些表述就应当被视为正式的协议。

即使这些具体的说明和承诺未曾被充分地纳入到购房合同之中，它们仍然应该作为合同的一部分得到尊重，而且一旦其中任意一方违反了这种约定行为，就应当依据违约规定来承担相应的法律责任。

三、政协提案能解决老百姓和开发商纠纷吗

如需对开发商进行投诉，普通购房者可前往当地市政建设管理局或房地产管理部门，向其提出投诉事宜。

在此过程中，务必提交房地产购置销售合约作为依据以增加投诉的可信度。

如在购房及房屋验收环节中发现有任何质量缺陷存在，亦可适时发起投诉。

投诉申请人需向当地的房地产管理局与市政建设管理局提交有关该项投诉的相关材料及证据。

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