一、购房合同无效要赔偿违约金吗

购房合同无效一般不需要赔偿违约金。具体分析如下：

合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力。违约金条款是合同的一部分，其效力依附于主合同。当购房合同被认定无效后，自始没有法律约束力，其中的违约金条款也随之无效，所以通常不存在按照合同约定支付违约金的问题。

然而，合同无效并不意味着无需承担任何责任。根据法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。这里的损失赔偿与违约金性质不同，损失赔偿是基于过错方给对方造成的实际损失进行补偿，需根据具体情况进行认定和计算。

总之，购房合同无效一般不涉及违约金赔偿，但可能存在损失赔偿责任。

二、拿了购房合同就要去办吗

签订购房合同后，并非一定要立即去办理贷款。具体情况需根据实际情形判断：

（一）付款方式的约定。如果购房者在购房合同中约定的是一次性付款，那么就无需办理贷款，只需按照合同约定的时间和金额向开发商支付全部房款即可。

（二）选择贷款付款时。若购房者选择贷款方式付款，通常会在签订购房合同后的一段时间内办理贷款手续。一般开发商会给予一定的宽限期，让购房者准备贷款所需资料，如、、银行流水等，并向银行提出贷款申请。但这个时间也不是绝对固定的，会因开发商的要求、银行的效率以及当地房地产市场的相关政策等因素而有所不同。

总之，是否在拿到购房合同后就去办贷款，要依据合同约定的付款方式以及相关具体情况来确定，购房者应关注合同条款及与开发商、银行的沟通协商。

三、购房合同中会标注电梯品牌吗

一般情况下，购房合同中不一定会标注电梯品牌。

从合同约定的常见内容来看，购房合同主要侧重于房屋的基本信息，如房屋位置、面积、户型、价格、付款方式、交房时间等与房屋买卖直接相关的核心条款。虽然电梯属于房屋配套设施的一部分，但并非所有开发商都会在合同中明确标注电梯品牌。

一方面，有些开发商会在合同中对电梯品牌等配套设施进行约定。这样做可以让购房者更清楚了解房屋的具体配置情况，增加购房的透明度和可信度。特别是对于一些高端楼盘或者宣传中突出配套设施优势的项目，标注电梯品牌可能是吸引购房者的一个因素。

另一方面，也有部分购房合同可能不会具体标注电梯品牌。这可能是因为在签订合同时，电梯品牌尚未最终确定，或者开发商认为电梯品牌不属于影响购房决策的关键因素。不过，即使合同中未标注，开发商也应确保所提供的电梯符合相关质量和安全标准。

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