一、居间合同要加上违约金吗

在居间合同中是否加上违约金条款可以根据具体情况来决定。

从保护自身权益角度看：

1. 如果加上违约金条款，当一方违反合同约定，比如委托人未按约定支付居间报酬，或者居间人未履行如实报告等义务时，另一方可以依据违约金条款要求违约方承担一定数额的金钱赔偿。这有助于弥补守约方可能遭受的损失，并且对违约方有一定的威慑作用。

2. 从交易稳定性考虑，违约金条款能促使双方更谨慎地对待合同义务的履行，保障交易按照约定顺利进行。

然而，在某些情况下也可能不添加：

1. 双方有足够的信任基础，并且对彼此履行合同义务有较大信心，可能认为不需要通过违约金条款来约束。

2. 如果双方更倾向于通过法定方式来追究违约责任，如根据实际损失要求赔偿等，也可以不添加。

所以，是否在居间合同中加上违约金条款取决于合同双方的意愿、交易的性质、双方的信任程度等多方面因素。

二、居间合同违约金有上限吗

居间合同违约金有上限。

一般来说，违约金的上限通常是受到实际损失的限制。如果约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民或者机构予以适当减少。这里的损失包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

从公平合理的角度出发，法律不支持过高的违约金，目的在于避免一方通过不合理的高额违约金条款获取暴利或者对另一方造成过度的经济压迫。所以在确定居间合同违约金是否合理时，要综合多方面因素，例如的性质、成本、预期收益等进行考量。

三、居间合同期间卖房违约吗

在居间合同期间卖房是否违约需要看具体情况。

（一）如果居间合同中有明确约定在合同期间卖房方不得另行卖房等限制条款，卖房方违反此约定则构成违约。比如合同写明在中介寻找合适买家并完成相关程序期间，卖方不得与其他潜在买家私自交易，若违反则要承担违约责任，像支付违约金等。

（二）若居间合同未对卖方卖房行为有任何限制，卖方有权根据自身意愿卖房，不构成违约。例如只是约定中介为卖方提供房源信息推广等服务，没有限制卖方售房渠道等相关规定的情况下，卖方有自由处置房产的权利。

所以，是否违约关键在于居间合同的具体条款约定。

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