一、经济适用房买卖违法吗

经济适用房买卖是否违法需依具体情况判断。

一般而言，在符合相关规定和条件时，经济适用房买卖是合法的。购买经济适用房满一定年限（通常为5年，各地规定可能有差异），并按照规定补缴土地收益等相关价款后，可取得完全产权，此时进行交易是被允许的。

但存在违法情形。比如，未达到规定的上市交易年限就私下买卖经济适用房，违反了经济适用房管理办法的相关规定，这种交易行为可能被认定无效。此外，通过弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件等不正当手段购买经济适用房后又进行交易的，不仅买卖违法，相关当事人还会面临处罚，情节严重的可能要承担法律责任。

在进行经济适用房买卖时，买卖双方务必充分了解当地关于经济适用房交易的具体政策和规定，确保交易合法合规，以避免潜在的法律风险和经济损失 。

二、经济适用房买卖受法律保护吗

经济适用房买卖在一定条件下受法律保护，在不符合规定条件时则不受保护，具体情况如下：

购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。这种情况下，私下的买卖交易是不被法律保护的，因为违反了相关政策规定，可能会导致。

购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。在满足这些条件并完成相关手续后进行的买卖，是受法律保护的。

总之，经济适用房买卖是否受法律保护，关键在于是否符合相关政策规定的交易条件。

三、经济适用房买卖交易流程

经济适用房买卖交易流程主要如下：

一是确认购房资格。购买方需核实自身是否符合当地规定的购买经济适用房条件，一般会对收入、住房情况等有相应要求。

二是挑选房源。通过相关渠道，如政府指定的销售平台等，寻找合适的经济适用房房源。

三是签订。买卖双方就房屋价格、付款方式、交房时间等条款达成一致后，签订正式的购房合同。

四是办理审批手续。购房者需向相关住房保障管理部门提交购房申请及相关材料，包括明、、住房情况证明等，管理部门会对申请进行审核，确保交易符合规定。

五是缴纳相费。根据规定，缴纳、等相关税费。

六是办理产权登记。在完成上述步骤且审核通过后，买卖双方携带相关材料到部门办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记到购买方名下。

需注意，经济适用房交易可能存在一定限制，如购买一定年限后才可上市交易等，具体要遵循当地政策规定。

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