一、90%的人同意小区拆迁，10%的人不同意怎么办？

在这种情况下，需要综合考虑多方面因素。首先，要尊重每一位居民的意见和权益，对于不同意拆迁的 10%的人，应认真倾听他们的诉求和担忧，了解其背后的原因，如对安置方案不满意、对未来生活的不确定性担忧等。

其次，可进一步向他们解释拆迁的必要性和整体规划的合理性，提供详细的安置计划和补偿方案等信息，以帮助他们更好地理解和做出决策。

最后，若经过充分沟通和协商后，仍有部分人坚决不同意拆迁，可根据相关和程序，启动合法的决策流程。在这个过程中，要确保决策的公正性和透明度，保障全体居民的合法权益。同时，也可以寻求第三方专业机构或相关部门的协助，以促进问题的妥善解决。

二、没有批文征地合不合法

在一般情况下，没有批文进行征地是不合法的。

土地征收必须依据法定程序进行，其中获得合法的批文是关键环节。批文是国家对土地征收行为的授权和认可，它规定了征地的范围、目的、补偿标准等重要内容。没有批文，意味着征地行为缺乏合法依据，可能侵犯了被征地农民的合法权益，如土地权益、补偿权益等。

然而，在某些特殊情况下，可能存在一些暂未获得批文但经过特定程序或因紧急情况等而进行的征地行为，但这些情况通常需要经过后续的审批和完善手续，以确保征地行为的合法性。

总之，通常没有批文的征地行为是不合法的，但特殊情况下可能存在例外，需根据具体情况进行综合判断和处理。

三、我们是企业拆迁，政府赔偿款需要交25％税吗?

企业拆迁获得的政府赔偿款通常不需要缴纳 25％的税。

一般情况下，企业因拆迁取得的补偿收入，在方面，可视为政策性搬迁收入，暂不征收企业所得税。但如果企业利用搬迁收入进行购置或改良固定资产、技术改造等项目的支出，可从搬迁收入中扣除。

同时，在方面，因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的，免征土地增值税。

然而，如果企业在拆迁过程中存在其他特殊情况或不符合相收政策规定的条件，可能需要按照规定缴纳相应的税款。具体情况需根据企业的实际情况和相关税收法规来确定。

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