一、人在国外回不来怎么卖房

若人在国外无法回国卖房，可通过以下几种方式解决：

一是办理委托公证。委托人可在所在国的中国使领馆办理委托公证，明确委托国内的亲属、朋友或专业中介机构代为办理房屋出售的相关事宜，包括签署、办理产权过户手续等。受托人需持公证书及其他必要文件按规定程序操作。

二是视频委托。部分地区允许通过视频方式进行委托授权。委托人需与受托人通过指定的视频平台，在相关部门或机构监督下完成委托手续，确保委托的真实性和合法性。

三是借助专业中介机构。可联系国内信誉良好、有丰富经验的房产中介，向其详细说明自身情况并提供必要文件复印件等，委托其协助寻找买家、办理交易手续，但要注意选择正规中介并签订详细委托合同，明确双方权利义务，保障自身房产交易安全和权益。

二、人在国外不能回来卖房子怎么办

若人在国外不能回国卖房子，可通过以下几种方式解决：

一是办理委托公证。委托人在国外当地的公证机构办理委托公证，写明委托事项，如代为签订、办理房屋产权过户手续等，明确受托人权限及委托期限。受托人可以是国内的亲属、朋友等值得信赖的人，凭公证后的在国内代为办理售房相关事宜。

二是通过远程视频等技术手段辅助售房。一些地区的房产交易管理部门和相关机构可能支持远程视频办理部分手续。卖方可以与买方、中介机构及相关部门协商，在符合规定的情况下，通过视频方式参与部分交易环节，如签订合同等。

三是与房产中介深度合作。将售房的详细信息和要求告知中介机构，由中介机构负责寻找买家、洽谈价格等具体事务，在达成交易意向后，再通过合适的方式完成后续手续。

三、欠账会随便拍卖房子吗

欠账并不一定会随便拍卖房子。

从法律程序来看，若向起诉要求偿还欠款，法院经审理判决债务人还款，而债务人在规定期限内未履行还款义务，债权人可向法院申请。此时，法院会对债务人的财产状况进行调查，若房子属于债务人可供执行的财产，法院有权采取查封、拍卖等执行措施。

不过，并非所有欠账情况都会导致房子被拍卖。存在一些特殊情形，例如该房子是债务人及其所家属生活所必需的居住房屋，在一定条件下，法院虽可查封，但一般不会轻易拍卖、变卖或者抵债，要保障被执行人及其家属的基本居住权益。另外，如果房子存在抵押等其他权利负担，执行程序也会相对复杂，要综合考量各方面因素。总之，欠账后房子是否会被拍卖需依据具体法律程序和实际情况来判定，并非随意为之。

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