一、房子卖房需要提前还贷款吗

是否需要提前还贷款取决于贷款合同的具体约定以及相关情况。主要分以下几种情形：

一是贷款合同有明确规定。若合同约定在房屋出售时必须提前还清贷款，那么卖房时就需要按合同要求提前还贷。这种情况下，应按照银行规定的流程和要求，提前向银行提出还贷申请，准备好相关资金和材料，完成还贷手续后，再进行房屋交易。

二是合同未作强制要求。有些贷款合同可能允许在未还清贷款的情况下进行房屋交易，通常可通过转按揭的方式实现。即购房者向银行重新申请贷款，用于支付购房款，同时卖方的贷款由购房者继续偿还。但并非所有银行都支持转按揭业务，实际操作中还需银行审批同意。

总之，卖房时是否要提前还贷需结合贷款合同和银行政策确定，建议在卖房前与贷款银行充分沟通，了解具体操作流程和要求。

二、房子过户卖房需要哪些资料

卖房办理房子过户，通常需要准备以下资料：

一是书，这是证明房屋所有权的关键文件，用以确认卖房人对该房屋拥有合法的处置权。

二是明，卖房人需提供本人有效的身份证件，如身份证等。若卖房人已婚，一般还需提供配偶的身份证件及同意出售房屋的书面证明，因为的处置需双方共同同意。

三是婚姻状况证明，例如、等，用于明确卖房人的婚姻状况，保障房屋交易的合法性。

四是及发票，这些可以辅助证明房屋的来源及相关交易信息。

五是若房屋存在抵押等他项权利情况，还需提供抵押权人同意出售的书面文件，以确保过户过程中不存在权利纠纷。

此外，根据当地房地产管理部门的具体要求，可能还需要提供其他相关资料，在办理过户前，最好向当地房产管理部门详细咨询确认。

三、房子过户了卖房后悔了怎么办

房子过户后卖房人后悔，需视具体情况处理：

首先，若过户程序合法合规，且双方自愿签署了合法有效的，那么卖房人的后悔通常难以获得法律支持。因为合同一旦生效，双方都应依约履行，过户行为完成了房屋所有权的转移，具有法律效力。

其次，若存在特殊情形，比如存在重大误解、欺诈、胁迫等可撤销合同的法定事由，卖房人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向人民或机构申请撤销合同。经审理确属法定可撤销情形的，合同被撤销后，房屋所有权可能回归卖房人，但需返还已收取的购房款等。

再者，若合同约定了特定解除条件，且该条件成就，卖房人可依约。不过，要严格按照合同约定和法律规定的程序操作。

总之，房子过户后卖房人后悔，要依据法律规定和合同约定来判断是否有救济途径，不可随意反悔，否则可能需承担违约责任。

以上是关于房子卖房需要提前还贷款吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。