厂里中介签了合同要赔违约金吗
一、厂里中介签了合同要赔违约金吗
是否需要赔违约金要看具体情况。
如果中介合同中有合法有效的违约金条款,并且出现了符合该条款规定的违约情形,那就可能需要赔付违约金。例如,合同约定服务期内不得随意,而一方违反该约定提前解除合同,就可能要承担违约责任支付违约金。
但是如果存在以下情形则可能不需要赔违约金:一是违约金条款本身不合法或者不合理,比如约定的违约金过高(明显超出合理范围造成显示公平的情况),这种情况下或机构可能会调整或不支持该违约金条款;二是存在法定的免责事由,例如不可抗力导致合同无法履行等,不能履行合同的一方不需要承担违约责任支付违约金。
二、签合同后违约中介费怎么算
如果签合同后一方违约,中介费的计算需根据具体情况确定。
(一)中介已促成合同成立
1. 若合同中对中介费在违约情形下的承担有约定,按照约定执行。例如约定违约方承担中介费,那么违约方就需要按约支付全部中介费。
2. 如果合同没有约定,通常情况下,中介已经完成了促成合同成立的工作,有权收取中介费。在这种情形下,一般由违约方承担中介费。因为若非违约方承担中介费,会造成其在对方违约时除了遭受合同违约的损失,还额外承担中介费的不合理结果。
(二)中介未促成合同完全履行
如果是因为中介的原因导致合同未能完全履行,中介可能不能全额收取中介费,需要根据中介的过错程度,按照已完成的服务比例收取相应中介费或者不收取中介费。
(三)特殊情况
若有证据表明中介存在欺诈、恶意隐瞒重要事实等情况促使合同签订,中介可能无权收取中介费,已收取的应退还,此时也不存在因违约产生的中介费由谁承担的问题。
三、签中介怎么算
中介合同违约金的计算通常遵循以下原则:
(一)约定优先
如果中介合同中明确约定了违约金的数额或计算方式,那么一般按照合同约定执行。例如,约定违约方需支付合同总金额的10%作为违约金,在一方违约时就按此比例计算。
(二)法定调整
1. 如果约定的违约金过高,违约方可以请求法院或仲裁机构予以适当减少。法院或仲裁机构会以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。
2. 若约定的违约金低于造成的损失,守约方可以请求法院或者仲裁机构予以增加。
(三)实际损失计算
在没有约定或者约定不明确的情况下,违约金可能会根据守约方的实际损失来计算,包括直接损失和间接损失。例如,因为一方违约导致另一方已经支出的费用无法收回,以及本应获得的利益未能得到等情况。
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