一、国家拆迁分房标准

国家拆迁分房标准并非统一固定，会受到多种因素影响。

首先，安置方式包括货币补偿和房屋产权调换等。分房标准通常考虑被拆迁房屋的面积、用途、区位、建筑结构等因素。

在面积方面，可能按照原房屋合法建筑面积给予相应面积的；用途上，区分住宅和非住宅的补偿标准；区位因素影响房屋价值评估从而间接影响分房情况；建筑结构好的房屋可能在补偿或分房时有一定优势。

此外，各地政策也有差异，具体标准应以当地政府公布的拆迁补偿安置方案为准。您若面临拆迁，务必关注当地相关政策法规和公告通知。

二、关于拆迁事宜可以委托别人办理吗

在拆迁事宜中，是可以委托他人办理相关事务的。但需注意，受托人应具有完全民事行为能力。委托人应签署书面的授权，明确委托事项、权限和期限等关键内容。

拆迁事务往往涉及重大财产权益，被委托人应忠实、勤勉地履行委托职责，维护委托人的合法权益。

同时，委托人要保持与被委托人的沟通，及时了解拆迁进展。在委托过程中，拆迁方通常也会对委托手续的真实性和合法性进行审查。总之，合法有效的委托可以让他人代为处理拆迁事宜，但委托人仍需对关键事项保持关注。

三、购买房注意事项

购买拆迁安置房需注意以下重要事项：首先，要审查安置房的产权状况，确保卖方拥有合法的处分权。查看拆迁安置协议，明确房屋的性质、面积等关键信息。

其次，留意安置房是否满足上市交易条件，有些安置房在一定期限内限制交易。再者，务必签订详细的，明确房价、付款方式、交付时间、违约责任等条款。还要考察房屋的实际状况，包括质量、周边环境等。

最后，办理产权过户手续时，要按照规定缴纳相费。建议在交易过程中咨询专业律师，以保障自身合法权益。

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