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买卖合同瑕疵认定

合飞律师3个月前 (02-18)金融债务5

一、买卖合同瑕疵认定

买卖合同瑕疵认定需从多方面考量。

其一,标的物瑕疵。若标的物存在质量不符合约定标准、数量短缺、规格不符等情况,可认定存在瑕疵。例如,合同约定购买特定规格钢材,实际交付钢材规格偏差较大,影响使用,此即标的物瑕疵。

其二,权利瑕疵。出卖人应保证对标的物享有合法处分权,若存在无权处分、标的物上设有抵押等权利负担等情形,构成权利瑕疵。比如,出卖人将已抵押给银行的房屋出售,未告知买受人,影响买受人权益。

其三,交付方式瑕疵。若未按合同约定的交付时间、地点、方式等履行交付义务,也可能构成瑕疵。例如,约定送货上门却让买受人自行提货,给买受人造成不便。

其四,包装瑕疵。若合同对包装有约定,而实际包装不符合要求,影响标的物保存、运输等,同样可认定为瑕疵。例如,易碎品未采用符合标准的防震包装。

在认定买卖合同瑕疵时,需依据合同具体约定及相关法律规定,综合判断,以确定责任承担和解决争议。

二、买卖合同五万多少

根据《诉讼费用交纳办法》的相关规定来计算该买卖合同纠纷5万元标的额的诉讼费。

财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳:

1. 不超过1万元的,每件交纳50元;

2. 超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳。

对于标的额为5万元的买卖合同纠纷案件,其中1万元部分需交纳诉讼费50元;超过1万元的部分即4万元(5万元 - 1万元),这部分按照2.5%交纳,需交纳诉讼费40000×2.5% = 1000元。

两部分相加,该买卖合同纠纷标的额5万元的案件,应交纳的诉讼费为50元 + 1000元 = 1050元。

需要注意的是,诉讼费用一般由原告预交,最终由败诉方负担。部分胜诉、部分败诉的,人民根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。

三、买卖合同无效追诉期多少

买卖合同无效不适用追诉期的说法,而是涉及诉讼时效和除斥期间的相关规定,具体情况如下:

**诉讼时效**

一般情况下,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。在买卖合同被确认无效后,当事人基于该合同取得的财产应当予以返还,若一方存在过错给对方造成损失的,另一方要求赔偿损失的请求权适用诉讼时效,通常是从知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算三年。

**除斥期间**

除斥期间是指法律规定的某种权利的存续期间。对于确认的权利,一般不适用诉讼时效,而受除斥期间的限制。例如,当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,撤销权消灭。在买卖合同中,若存在可撤销事由,主张合同无效的一方应在除斥期间内行使权利,超过该期间,权利将丧失。

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