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买卖合同什么时候才算履行完毕

合飞律师2个月前 (02-18)金融债务6

一、买卖合同什么时候才算履行完毕

买卖合同履行完毕需要满足以下情况:

1. 卖方义务履行。卖方按照合同约定的品种、数量、质量等要求将标的物交付给买方,并且完成了相关的附属义务,例如提供必要的证明文件等。如果涉及到不动产买卖,还需要完成产权的过户登记手续等法定要求的程序。

2. 买方义务履行。买方按照合同约定的价款数额、付款方式、付款时间等将货款支付给卖方。

3. 无其他约定未完成事项。合同双方在合同中没有约定其他尚未履行的条款,例如合同中没有约定卖方还需要承担后续的售后服务、培训等义务或者买方还有后续的验收等其他手续。只有当买卖双方各自的主要义务和可能存在的附属义务都按照合同约定履行完毕,买卖合同才算履行完毕。

二、买卖合同什么时候不生效

买卖合同不生效的情况主要有以下几种:

1. 主体不适格。如果订立合同的一方或双方不具备相应的民事行为能力,例如未成年人订立超出其认知和行为能力范围的买卖合同(除纯获利益的合同或与其年龄、智力相适应的合同),则合同不生效。

2. 意思表示不真实。包括欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等情形下订立的合同。例如一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下订立合同,受欺诈方有权请求或者机构予以撤销,在撤销之前合同不生效。

3. 内容不合法。若合同内容违反的强制性规定或者违背公序良俗,合同不生效。例如买卖违禁品的合同,因为交易对象违法,所以合同不生效。

4. 形式不符合要求。某些特殊的买卖合同需要特定的形式才生效,比如法律规定应当采用书面形式而未采用的,可能导致合同不生效。

三、买卖合同什么人可以签署

买卖合同的签署主体需要满足一定条件。

从民事行为能力方面来看,具有完全民事行为能力的自然人可以签署。这包括年满18周岁且精神健康的成年人。16周岁以上不满18周岁的公民,以自己的劳动收入为主要生活来源的,也视为完全民事行为能力人,可以独立签署买卖合同。

法人也能够签署买卖合同。法人是具有民事权利能力和民事行为能力,依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。其法定代表人可以代表法人签署买卖合同。

非法人组织也有资格签署买卖合同。非法人组织虽然不具备法人资格,但是能够依法以自己的名义从事民事活动,包括签订买卖合同。不过在签署时,要确保其有相应的权利或者授权来进行此项交易活动。

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