如果购房者因变故无法按时偿还房贷，银行会根据具体情况采取不同的处理方式，银行会首先通过电话、短信等方式提醒借款人尽快还款，如果借款人在一定期限内仍未偿还贷款，银行可能会采取以下措施：

1、罚息：银行会按照合同约定的利率加收罚息，这会增加借款人的还款负担。

2、征信记录：借款人的逾期还款记录将会被上报至征信机构，这将对借款人的信用记录产生负面影响，可能会影响到借款人未来的贷款、信用卡申请等。

3、抵押物处置：如果借款人以房产作为抵押物向银行申请贷款，银行有权处置抵押物以偿还贷款本息，在处置抵押物时，银行会按照法律程序进行，尽量保障借款人的合法权益。

4、法律诉讼：如果借款人拒绝还款或无力偿还贷款，银行可能会通过法律途径追讨债务，在这种情况下，借款人可能需要承担诉讼费用和律师费用等额外费用。

建议参考：

1、提前规划：在购房前，借款人应该对自己的还款能力进行充分评估，并制定合理的还款计划，如果可能出现还款困难的情况，借款人应该提前与银行沟通，寻求解决方案。

2、保持联系：如果借款人确实无法按时偿还房贷，应该及时与银行联系，说明情况并寻求帮助，银行可能会根据借款人的情况提供一些解决方案，如延期还款、分期还款等。

3、避免逾期：借款人应该尽量避免逾期还款，以免产生罚息和不良信用记录，如果确实无法按时还款，应该尽快与银行沟通，寻求解决方案。

4、了解相关法律规定：借款人应该了解相关的法律规定，以便在出现纠纷时能够维护自己的合法权益。

相关法条：

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

《中华人民共和国民法典》第六百七十六条规定：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

小编总结：

房贷无力偿还会对借款人的信用记录和财务状况产生严重影响，甚至可能导致抵押物被处置，借款人应该提前规划，保持与银行的联系，并了解相关的法律规定，以便在出现纠纷时能够维护自己的合法权益，银行也应该在处理借款人无力偿还房贷的问题时，采取合理的措施，保障借款人的合法权益，避免不必要的纠纷和损失。