一、预售合同如何取公积金

要使用预售合同提取公积金，通常可按以下步骤进行：

一是确认提取条件。一般要求购房者是公积金缴存人，所购房屋为自住住房，且预售合同需符合当地公积金管理中心规定，同时购房者应按合同约定支付了一定比例的购房款。

二是准备相关材料。通常需要提供预售合同原件及复印件、购房首付款发票或原件及复印件、原件及复印件、申请表（可在公积金管理中心网站下载或现场领取）等，若已婚，还需提供及配偶相关材料。

三是提出申请。购房者携带准备好的材料前往当地公积金管理中心窗口或通过指定的线上渠道提交提取申请。

四是审核与放款。公积金管理中心会对申请材料进行审核，审核通过后，会按照规定将公积金款项发放到指定账户，一般为购房者本人的银行账户。

具体的提取流程和要求可能因地区而异，建议在提取前详细咨询当地公积金管理中心。

二、预售合同已签订怎么办

预售合同签订后，需根据具体情况妥善处理。

若合同双方均希望继续履行合同，那么双方应按照合同约定，各自履行相应的义务。例如，购房者应按约定支付购房款，开发商则需按计划进行房屋建设，并在约定时间交付符合标准的房屋。

若一方想要，需查看合同中关于解除合同的条款。若存在法定或约定的解除事由，如开发商未取得预售许可、房屋存在严重质量问题等，购房者可依法或依约解除合同，并要求开发商承担相应责任，如退还已付款项、支付违约金等。若不存在解除事由，一方擅自解除合同，则需承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

此外，若在合同履行过程中发生争议，双方应先尝试协商解决；协商不成的，可根据合同约定选择或诉讼等方式解决纠纷，以维护自身合法权益。

三、预售合同逾期怎么办

当遇到预售合同逾期的情况，需根据不同主体的责任来分析处理方式：

若开发商逾期交房，购房者可采取以下措施。一是要求开发商承担违约责任，按照预售合同中约定的违约金条款，主张相应赔偿。比如合同约定每日按房价款的万分之几支付违约金，购房者可据此计算并索赔。二是若逾期交房达到合同约定的解除条件，购房者有权解除预售合同，并要求开发商退还已付购房款及利息，同时承担违约责任。三是若未达解除条件，购房者可给予开发商合理宽限期，宽限期届满仍未交房，可再行主张权利。

若购房者逾期付款，开发商同样可要求购房者承担违约责任，按合同约定支付违约金。若逾期付款达到解除条件，开发商有权解除合同，并没收等。双方应严格按预售合同约定履行义务，出现逾期情况应依法依规解决。

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