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收定金没签合同算违约吗

合飞律师5个月前 (02-17)金融债务6

一、收定金没签合同算违约吗

收定金没签合同算违约吗

收定金后没签合同是否算违约需要分情况来看。

如果双方只是就定金达成了初步意向,没有对合同主要条款达成一致,那么这种情况下不能算违约。因为合同尚未成立,不存在违反合同约定的情况。

但如果双方已经就合同的主要条款达成一致,一方支付了定金,另一方收取了定金,即使没有签订书面合同,从法律上来说合同关系已经成立。此时收取定金方如果拒绝签订书面合同或者拒绝履行合同主要义务,那么就构成违约。根据,收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

二、合同约定金额不符违约吗

合同约定金额不符可能构成违约。

如果一方实际履行的金额与合同约定金额不同,在以下几种情况会被视为违约:

1. 少履行金额。例如合同约定应支付10万元,但一方只支付了8万元,这属于未完全履行合同义务,构成违约。受损方有权要求违约方补足差额,并且可能要求违约方承担违约责任,如支付违约金等。

2. 多履行金额。如果一方超出合同约定金额支付或者交付价值,在没有双方另行约定或法定理由的情况下,多履行的一方可能无法要求对方返还超出部分,并且如果这种超付或超值交付对另一方造成困扰或损失,超付方也可能承担一定责任。

但是,如果金额不符是因为双方协商一致变更、法定的免责事由(如不可抗力导致的价值波动经双方认可调整金额等),则不构成违约。

三、上违约金合法吗

定金合同中的违约金是否合法需要具体分析。

(一)定金本身的性质

1. 定金是一种担保方式,目的在于确保合同的履行。收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金;给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金。这是定金罚则的基本规定。

2. 从这个角度看,定金罚则本身就带有一定的惩罚性,类似于违约金的功能。

(二)定金合同中的违约金条款

1. 如果在定金合同中同时约定了定金和违约金,在实际情况中可能会产生冲突。一般情况下,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。不能同时主张定金罚则和违约金。

2. 如果定金合同中的违约金条款是合理地对于定金罚则补充或者调整,并且符合规定的公平合理等原则,在选择适用违约金条款时是合法的。例如在定金罚则不能完全弥补损失等特殊情形下约定的违约金。

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