很多人在卖房时，都会对需要缴纳的税费感到困惑，卖房到底要交哪些税呢？下面就来为大家解答一下。

个人所得税是卖房时需要缴纳的主要税种之一，如果你的房子是通过继承、赠与等方式获得的，并且在出售时已经满五年，且是家庭唯一住房，那么就可以免征个人所得税，但如果不符合上述条件，就需要按照一定比例缴纳个人所得税。

契税也是卖房时需要缴纳的税费之一，契税的税率根据房屋的面积和是否为首次购房而有所不同，首次购房的契税税率较低，而非首次购房的契税税率则较高。

增值税也是卖房时需要缴纳的税费之一，如果你的房子已经满两年，并且是家庭唯一住房，那么就可以免征增值税，但如果不符合上述条件，就需要按照一定比例缴纳增值税。

在卖房时应该如何合理避税呢？

合理避税建议：

1、提前做好规划：在卖房前，可以咨询专业的税务顾问，了解相关的税收政策和规定，制定合理的避税方案。

2、合理定价：在卖房时，要根据市场行情和房屋的实际情况，合理定价，避免过高或过低的价格，以免增加或减少税负。

3、选择合适的交易方式：在卖房时，可以选择合适的交易方式，如赠与、继承等，以减少税负。

4、合理利用税收优惠政策：在卖房时，可以合理利用税收优惠政策，如家庭唯一住房、满两年免征等，以减少税负。

为大家附上相关的法条：

《中华人民共和国个人所得税法》：个人所得税的税率，综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率。

《中华人民共和国契税暂行条例》：契税税率为 3%—5%，契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

《中华人民共和国增值税暂行条例》：纳税人销售或者进口货物，除本条第（二）项、第（三）项规定外，税率为 17%，纳税人销售或者进口下列货物，税率为 13%：……（五）销售不动产。

小编总结：卖房需要缴纳的税费包括个人所得税、契税、增值税等，在卖房时，可以通过提前做好规划、合理定价、选择合适的交易方式、合理利用税收优惠政策等方式合理避税，要了解相关的税收政策和规定，避免因税收问题而产生不必要的损失。