一、租房甲方违约乙方终止合同怎么赔偿

在租房过程中，若甲方违约致使乙方终止合同，赔偿问题通常按以下方式处理：

其一，依据合同约定。若中明确规定了甲方违约时应承担的赔偿责任，比如约定了具体的违约金数额或计算方式，那么乙方可按照合同条款要求甲方支付相应违约金。例如，合同约定违约金为一个月租金，乙方即可据此主张。

其二，若合同未约定违约金，乙方的损失应得到赔偿。损失范围包括直接损失和间接损失。直接损失如乙方为租赁房屋所投入的装修费用（若经甲方同意装修），以及因甲方违约导致乙方额外支出的费用等。间接损失可能包括乙方因中断而不得不另寻住处所产生的合理费用增加等。

其三，乙方还可要求甲方返还剩余租金及押金。因甲方违约导致，乙方已支付但未使用期间的租金，甲方应予以退还，同时押金也应全额返还。

总之，乙方应保留相关证据，通过协商或法律途径维护自身合法权益。

二、租房甲方违约金是多少

在中，甲方（一般指房东）违约金的具体数额并无统一的法定标准，通常遵循以下原则确定：

1.有约定从约定。若租赁合同中明确约定了甲方违约时应承担的违约金数额或计算方法，那么在出现违约情形时，一般应按照合同约定执行。例如，合同约定甲方提前收回房屋需支付相当于一个月租金的违约金，那么届时甲方就应按此标准支付。

2.无约定时依法定。若合同没有约定违约金，根据相关法律规定，违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。比如甲方无故提前，导致乙方不得不重新寻找房源，期间产生的搬家费用、额外的租房成本等合理损失，甲方都应予以赔偿。

3.合理调整。如果约定的违约金过高或过低，当事人可以请求或机构适当调整。过高一般是指违约金数额超过实际损失的30%，过低则不足以弥补实际损失。总之，甲方违约金数额需综合具体情况确定。

三、租房家电正常使用却损坏谁负责

在租赁关系中，对于租房家电正常使用却损坏的责任归属，需依据具体情况判定。

首先，若租赁合同有明确约定，按照合同条款执行。比如合同中规定家电正常使用损坏由房东负责维修或更换，那么房东应承担相应责任；若约定由租客承担一定范围内正常损耗维修责任，则依约处理。

其次，若无合同约定，依据相关法律，在正常使用情况下家电损坏，一般由房东承担维修责任。因为房东作为出租房屋及附属家电的所有者，负有保障租赁物符合约定用途的义务，正常使用导致的损坏不属于租客故意或重大过失造成，房东应负责修复以保证租客能正常使用租赁房屋及家电。

但如果能证明租客在使用过程中有不当行为，加速了家电损坏，租客可能需承担部分或全部责任。比如过度使用、未按说明书操作等。总之，具体责任认定要综合合同约定、实际使用情况及法律规定等多方面判断，有争议时可通过协商或法律途径解决。

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