一、租房违约定金是双倍赔偿吗

租房违约定金是否双倍赔偿需依据具体情形判断。

根据法律规定，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。所以，若房东收受定金后违约，比如拒绝按约将给承租人，或者擅自提高租金、改变租赁条件等，那么房东应向承租人双倍返还定金。

然而，如果是承租人交付定金后违约，比如无故不租该房屋了，那么承租人无权要求房东返还定金，更不存在双倍赔偿一说。

此外，还有一种情况，如果双方对未能履行都不存在过错，例如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况导致合同无法履行，此时定金应返还给交付方，也不涉及双倍赔偿问题。

总之，租房违约定金是否双倍赔偿，取决于违约方是谁以及违约原因，要具体问题具体分析，依据相关法律和合同约定来处理。

二、租房违约定金能退吗

租房违约定金能否退还，需根据具体情况判断：

-若给付定金一方违约，即租客在租赁过程中违反约定，如未经房东同意擅自改变房屋用途、逾期不支付租金等，根据，定金通常是不能退还的。定金罚则旨在约束合同双方履行合同义务，给付定金方违约时，其丧失定金的所有权，作为对违约行为的一种惩罚。

-若收受定金一方违约，也就是房东违反租赁合同约定，例如未按照约定提供符合居住条件的房屋、擅自进入租客房间干扰其正常生活等，此时收受定金的房东应双倍返还定金，以保障租客的合法权益，体现对违约方的制裁。

在实际租房过程中，若涉及定金退还纠纷，租客与房东可先尝试协商解决；协商不成的，租客可依据相关证据，通过向人民提起诉讼等合法途径维护自身权益。

三、租房违约定金可以退吗

租房违约定金能否退还，需根据具体情况判断：

一是给付定金一方违约的情况。若租客作为给付定金一方，违反了租房合同约定，比如未经房东同意擅自转租、提前退租且无正当理由等，根据定金罚则，房东有权没收定金，此时定金一般不能退还。

二是收受定金一方违约的情况。若房东作为收受定金一方，存在违约行为，例如未按约定时间交付房屋、交付的房屋不符合约定的居住条件等，租客有权要求房东双倍返还定金。

三是不可归责于双方的原因导致合同不能履行。比如因政府征收、不可抗力等原因致使租房合同无法继续履行，这种情况下，定金应当予以退还。

总之，租房违约定金能否退还取决于违约方是谁以及是否存在不可归责于双方的特殊情形，需结合具体事实和相关证据来确定。

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