一、房子抵押贷款无力偿还怎么办

如若房屋抵押贷款无法按照约定履行还本付息义务，以下是几种可能存在的解决途径：首先，您可以考虑申请延期或展期。

当您面临暂时性的财务困境且无法按约支付贷款时，可以向银行提出宽限请求，阐明相关状况并争取得到银行的理解和支持。

经过审核，银行通常会考虑延长还款期限，以便您有足够时间筹集资金。

向亲友借款来缓解燃眉之急也是一种途径。

尽管可能存在人情难却的困扰，但为了保住房屋而不是任由其遭银行拍卖，您可以尝试向身边的亲属或朋友求助，寻求他们的帮助并偿还银行的贷款。

我们还需要面对这样一种可能性，即房屋最终将被银行依法处置。

在此情形下，通常会举行房产拍卖程序，然而请注意，拍卖所得的金额将首先用于偿还贷款本金及利息，剩余部分则属于您的资产。

除非迫不得已，否则不应轻易选择拍卖房屋这个办法。

最后，我们可以寻求与放贷机构协商的空间，告知对方您的实际债务状况以及是否能够启动贷款重组。

如果情况允许，银行将会更愿意与您协同商讨并提供可行的方案，包括调整贷款利率等措施。

在这种协商过程中，我们应充分展现自身的偿债能力，并提出合适的还款计划。

同时，您还可以尝试再次向银行申请新的贷款，用以偿还此前未结清的款项。

在做出决策前，务必详细了解新的贷款项目的各项重要信息，比如利率、还款期限及其他相关条款等，以便做出最有利的选择。

最为直接有效的方法就是尽快设法出售房产，从而获得一笔足够的资金来偿还剩余的贷款本金及利息。

《》第六百七十五条 【借款人返还借款的期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

第六百七十六条 【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

二、房子抵押贷款需要上所有人签字吗

确实如此。

针对房屋抵押贷款，唯有产权人才具备签署之资格，即便在产权证书上未体现另一方的姓名，若此项贷款程序于婚姻存续期间完成，仍须两位当事人共同签署确认。

通常情况下，房产抵押业务需要房产证上所有共有人（即所有权人）共同签署同意书。

究其原因，在于房产证所载明的所有人均对该房产拥有相应权益，且这些权益应得到尊重与保障。

在进行房产抵押过程中，我们通常要求办理相关手续，并且获得所有共有人的书面同意。

这样做旨在确保所有权人对抵押行为有全面而深入的理解，同时也表示他们同意将该房产用作抵押物。

这样的措施旨在维护所有权人的合法权益，防范抵押权人滥用抵押权。