一、要满足的条件是哪些

在处理此类交易时，当事人应当签署正式的民间借贷合同，并确保其中包含借款方和抵押方的户口簿信息。

还需提供借款人的婚姻状况证明文件。

必须具备抵押房产的房地产权属证书。

同时，方、抵押方以及借款人的明材料也必不可少，包括但不限于身份证或者由公安机关开具的身份证明文件。

最后，还需要有对该抵押房产进行评估的房产评估报告作为参考依据。

《》第六百六十九条

订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

二、借款合同和哪个更具有法律效力

无论是借条还是，均具备相应的法律效应。

它们之间在具体用途以及诉讼时效方面存在着一定的差异性。

借条所代表的法律关系主要为借款关系，即一方向另一方提供资金支持；而欠条所代表的法律关系则呈现多样化状态，既可能涉及到货款欠款、股息分配、投资款项等各式各样的事项，归根结底是由其中一方未能及时履行另一方所应承担的债务义务所引发的纠纷。

二者无论在性质上还是实际应用上，均存在显著的区别。