一、房子抵押给个人后,无力偿还债务的,怎么办

首先，你要找个时间跟债主好好聊聊。

试着跟他们商量一下，看看能否把还款日期往后拖或者是每个月少付点钱。

再来，如果实在是还不起这个款子了，你就得想办法求助于律师。

也许会启动法律程序来找你讨债。

这个时候，你应该寻求，这样才能保护好自己的合法权益呀。

还有，如果说这个贷款让你感到力不从心的话，那你最好主动联系一下银行，说出你的还款意愿，同时也表示希望能够分期付款。

说不定银行在了解了你的实际情况之后，会给你提供一些延期还款的优惠政策呢。

再者，如果你的贷款数额比较大，你也可以考虑向担保或者贷款服务机构寻求帮助。

他们或许愿意先帮你垫上这部分资金，解除了房子的抵押，然后你再去别的银行申请新的贷款。

最后，你也可以考虑一下债务优化或者重组的方法。

比如说，你可以申请一笔大额贷款，用来还清那些利率高昂的贷款，这样就能减轻每个月的还款负担，同时也能减少总体的费用支出。

《中华人民共和国》

第四百一十条  债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

二、房产进行二次抵押需要哪些手续

首先，在申请人向银行递交二次抵押贷款申请之后，银行将指定专门人员负责对该房产的价值实行全面评估，尤其注重房产未来潜在增值空间的评估工作，根据评估结论为这项申请提供有效参照价值作为依据；其次，当业主着手办理房屋二次抵押贷款手续时，必须提交个人件、房产所有权凭证、收入状况证明及其他银行所规定的相关证明文件；再次，贷款申请人需亲自携带上述所有资料前往银行进行面对面的签字确认，并签署房屋二次抵押贷款申请书；接下来，银行将根据房产的实际状况和贷款申请人的进行严格审查，同时对贷款金额进行精确计算；最后，经过严谨的审核程序，若审核通过，贷款申请人还需亲自赴银行完成抵押登记手续，静待款项发放。

三、有没有土地证的房子能抵押吗

仅有房产证但无土地证的房子无法办理抵押贷款。

依据《城市》，房地产交易和抵押需同步转移房屋所有权及对应。

也就是说，房产与土地使用权紧密相连，必须齐全。

若房产仅有房产证却无土地证，则在法律意义上并不完整，银行等金融机构大多会拒绝此类房产做为抵押物。

民法典亦强调，产权不明或存在争议的财产不得用于抵押。

故若未取得土地证（即土地使用权证明），房屋产权便不清晰，不满足抵押贷款要求。

如欲进行房产抵押，务必保证房产证与土地证俱全，以保障抵押过程的合法性和顺畅进行。

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