一、债务人只有一套住房无力偿还债务怎么办

当债务人仅有一套住房且无力偿还债务时，情况较为复杂。一方面，从法律角度来看，住房通常被视为债务人及其家属的基本生活保障，在某些情况下，法院不会轻易拍卖其唯一住房来清偿债务。

然而，这并不意味着债权人的权益就无法得到保障。如果债务确实存在且债务人有偿还的意愿，双方可以通过协商的方式来制定还款计划。例如，债务人可以逐步分期偿还债务，在一定期限内还清欠款，同时债权人也可以适当给予一定的宽限期。

另外，也可以考虑通过债务重组等方式来解决问题。比如，将债务转化为长期的低息，或者调整还款方式，以减轻债务人的还款压力。

在实际操作中，还需要考虑到当地的和司法实践。不同地区对于债务人唯一住房的处理方式可能会有所差异。如果债权人认为自己的权益受到严重损害，也可以寻求法律专业人士的帮助，通过法律途径来维护自己的合法权益。但无论如何，都应该在保障债务人基本生活的前提下，尽可能地寻求合理的解决方案。

二、法院判决后不还钱怎么办

当民间借贷法院判决后，若对方仍不还钱，可采取以下措施。首先，应积极与对方沟通，了解其不还钱的原因，尝试通过协商解决问题，或许能促使其主动履行还款义务。若沟通无果，可向法院申请。法院会根据判决内容，对被执行人的财产进行调查和查封、扣押、冻结等措施，以确保能够执行到款项。比如，查询被执行人的银行存款、房产、车辆等财产信息，对其进行相应的处置。同时，法院还会将被执行人纳入名单，限制其高消费等行为，对其进行信用惩戒，增加其不履行义务的成本。此外，申请执行人也可以提供被执行人的财产线索给法院，协助法院更好地执行判决。如果被执行人有转移、隐匿财产等行为，申请执行人还可以向法院控告，要求追究其刑事责任。总之，通过多种途径和措施的综合运用，有望促使被执行人履行还款义务，维护申请执行人的合法权益。

三、房屋抵押贷款利率怎么计算

房屋抵押贷款利率的计算并非一蹴而就，它涉及多个因素。首先，要明确贷款的本金金额，这是计算的基础。然后，需了解贷款的期限，通常以年为单位。固定利率的房屋抵押贷款，其利率在整个贷款期限内保持不变。例如，若贷款本金为100万元，固定利率为5%，贷款期限为20年，那么每年的利息就是100万×5%=5万元，20年的总利息就是5万×20=100万元。

而对于浮动利率的房屋抵押贷款，利率会根据市场情况进行调整。通常以某个基准利率为基础，加上一定的浮动点数。比如，以央行基准利率为基础，上浮10%。假设央行基准利率为4%，上浮10%后实际利率为4%×(1+10%)=4.4%。在这种情况下，利率会随着基准利率的变化而变化，贷款期限内的利息总额也会相应波动。

总之，房屋抵押贷款利率的计算较为复杂，需要综合考虑本金、期限、利率类型等因素。借款人在申请贷款时，应仔细了解相关利率计算方式，以便更好地规划还款计划，避免因利率变化而带来的财务压力。

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