等额本金和等额本息哪个划算？公积金贷款怎么选？

选择等额本金还是等额本息还款方式，主要取决于你的偿还能力和偏好，等额本金每月还款金额逐月递减，初期还款压力较大，但总利息较低；等额本息每月还款金额固定，适合收入稳定的人群，总利息比等额本金高，公积金贷款的利率相对较低，是更为经济的选择。

等额本金和等额本息的区别

等额本金每月还款金额 =（贷款本金 ÷ 还款月数）+（未还本金 × 利率），这种方式下，每月还款金额逐月递减，初期还款压力较大，但随着时间的推移，还款压力逐渐减小。

等额本息每月还款金额 = 贷款本金 × 利率 ×（1 + 利率）^ 还款月数 ÷ [（1 + 利率）^ 还款月数 - 1]，这种方式下，每月还款金额固定，适合收入稳定的人群。

如何选择还款方式

你收入稳定，对未来收入预期乐观，可以选择等额本息，因为等额本息每月还款金额固定，有利于家庭财务规划。

你偿还能力强，希望减少总利息支出，可以选择等额本金，虽然初期还款压力较大，但随着时间的推移，还款压力逐渐减小，且总利息较低。

你打算提前还款，选择等额本金更为划算，因为等额本金提前还款时，剩余本金较低，相应地，提前还款所节省的利息较多。

公积金贷款的优势

利率低公积金贷款的利率相对较低，相比商业贷款，公积金贷款更为经济。

首付比例低公积金贷款的首付比例较低，有利于购房者实现住房梦想。

贷款额度高公积金贷款的额度较高，满足大部分购房者的贷款需求。

还款灵活公积金贷款的还款方式多样，可以根据自身偿还能力选择合适的还款方式。

在选择等额本金和等额本息还款方式时，要结合自身的偿还能力和偏好进行选择，公积金贷款具有利率低、首付比例低、贷款额度高等优势，是较为划算的贷款方式，希望这篇文章能帮助你解决选择还款方式和贷款类型的问题，有其他疑问，欢迎继续咨询。