婚姻生活中，夫妻双方拥有共同财产，其中可能包括房产。当婚姻出现问题，走向离婚时，房产的分割往往成为双方争执的焦点之一。那么，当一方想要离婚卖掉另一方房产时应该怎么办呢？

一、想离婚卖掉老公房子怎麼辦

想要离婚卖掉老公房子，需要考虑以下法律规定：

房产共有的类型：房产可能是夫妻共同共有或一方婚前个人财产。如果是共同共有，则需要双方同意才能出售房产。

债务情况：房产上如有贷款未还清，则需先偿还贷款才能出售。偿还贷款的费用应由双方共同承担。

一方不同意出售：如果对方不同意出售房产，则无法直接出售。可以通过谈判、调解或诉讼等方式解决。

二、离婚时如何卖掉有贷款的房子

如果房产上有贷款未还清，离婚时出售房屋需要考虑以下步骤：

确定贷款剩余金额：向贷款机构查询贷款剩余金额和每月还款额，以便计算还款费用。

偿还贷款：双方协商确定偿还贷款的费用分摊方式，可通过现金或抵押其他财产等方式筹集资金。

办理房产过户：还清贷款后，需要办理房产过户手续。可委托律师或房地产经纪人代办，需缴纳相关的税费。

三、离婚前卖掉老公一方婚前财产

如果房产是老公一方婚前个人财产，则情况有所不同：

无夫妻共同债务：如果房产没有夫妻共同债务，则老公一方可以自行出售房产。

有夫妻共同债务：如果房产上存在夫妻共同债务，则在出售房产前需要先偿还债务。偿还债务的费用可以从出售房产的款项中扣除。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。