一、借款合同变更协议抵押人要签字吗

借款合同变更协议中，抵押人通常需要签字。抵押人作为抵押物的所有者或权益人，其签字表示对变更协议的认可和同意。

签字具有法律效力，表明抵押人同意变更借款合同中的相关条款，包括抵押物的相关约定等。如果抵押人未签字，变更协议可能在法律上存在瑕疵，可能无法对抵押人产生约束力。

当然，具体情况还需根据借款合同及变更协议的具体条款和法律规定来确定。如果变更协议中有明确约定抵押人无需签字，或者法律规定某些情况下抵押人签字并非必要条件，那么则可能无需抵押人签字。但一般情况下，为了确保变更协议的合法性和有效性，抵押人签字是较为常见和稳妥的做法。

二、23岁做房产抵押要担保吗

23 岁做房产抵押是否需要担保，需视具体情况而定。一般来说，银行等金融机构在办理房产抵押时，为降低风险，通常会要求提供担保。这是因为 23 岁相对较为年轻，经济实力和还款能力可能相对较弱，提供担保可以增加的安全性。然而，如果 23 岁的借款人能够提供足够的、良好的信用记录等，表明其有较强的还款能力，且房产价值较高，也可能获得无需担保的。但即便无需担保，借款人仍需承担还款责任，若逾期还款，将面临严重的信用损失和法律后果。

三、借款合同怎么收费

借款合同公证的收费标准通常根据借款金额的一定比例来确定。一般来说，借款金额在 10 万元以下（含 10 万元）的，收费比例为 1%；借款金额在 10 万元至 50 万元（含 50 万元）的部分，收费比例为 0.8%；借款金额在 50 万元至 500 万元（含 500 万元）的部分，收费比例为 0.6%；借款金额在 500 万元至 1000 万元（含 1000 万元）的部分，收费比例为 0.5%；借款金额在 1000 万元以上的部分，收费比例为 0.4%。

例如，借款金额为 80 万元，收费计算如下：

1. 10 万元及以下部分的费用：100000×1% = 1000 元；

2. 10 万元至 50 万元部分的费用：(500000 - 100000)×0.8% = 3200 元；

3. 50 万元至 80 万元部分的费用：(800000 - 500000)×0.8% = 2400 元；

总费用：1000 + 3200 + 2400 = 6600 元。

不同地区可能会根据实际情况在上述标准基础上略有浮动，具体收费标准可咨询当地公证机构。

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