一、民间借贷如何办理房产抵押登记手续

办理民间借贷房产抵押登记手续，通常有以下步骤：

其一，准备材料。双方需准备好身份证、簿、房产证、、抵押合同等相关材料。确保材料的真实性和完整性，这是办理登记手续的基础。

其二，申请登记。双方需共同前往房产所在地的不动产登记部门提出抵押登记申请。填写相关申请表格，提交准备好的材料。登记部门会对申请材料进行初步审核，检查材料是否齐全、符合法定形式。

其三，房产评估。一般情况下，登记部门可能会要求对抵押房产进行价值评估，以确定其市场价值，保障的利益。评估需由具备资质的评估机构进行。

其四，审核与登记。登记部门会对申请进行全面审核，包括房产的产权状况、是否存在其他抵押等。审核通过后，将办理抵押登记手续，在房产证上注明抵押事项，并向抵押权人颁发他项权证。

完成上述手续后，房产抵押登记即办理完毕，抵押权依法设立。

二、个人办理房产借贷进行抵押登记的流程是什么

个人办理房产借贷进行抵押登记，一般有以下流程：

其一，准备材料。需提供房产证、身份证、户口簿、婚姻状况证明等身份证明材料，以及借款合同、抵押合同等相关合同文件。

其二，申请登记。抵押人和抵押权人共同到房产所在地的不动产登记部门提出抵押登记申请，填写申请表，提交准备好的材料。登记部门会对申请材料进行初步审核，检查材料是否齐全、真实有效。

其三，房产评估。有些情况下，登记部门可能会要求对抵押房产进行价值评估，以确定其市场价值，确保抵押价值合理。

其四，审核与记载。登记部门会对申请及相关材料进行进一步审核，若审核通过，会将抵押登记信息记载于不动产登记簿上。

其五，领取他项权证。登记完成后，抵押权人可领取不动产登记证明，也就是他项权证，作为抵押权的合法凭证。至此，房产抵押登记流程基本完成。

三、房产抵押给个人借贷到期没还上怎么办

当房产抵押给个人且借贷到期未还上时，有以下处理方式：

其一，协商解决。借款人和出借人可进行友好协商，尝试重新达成还款计划，比如延长还款期限、调整还款金额或方式等，以缓解借款人资金压力，同时保障出借人权益。

其二，若协商不成，出借人可依法行使抵押权。按照法律规定，在债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民提起诉讼。也就是说，出借人可以和借款人协商将抵押房产折价抵偿债务，若协商不成，可通过法院诉讼，由法院依法拍卖、变卖抵押房产，用所得价款优先偿还借款本息。

需要注意的是，整个过程都要遵循法定程序，保障各方合法权益。

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