一、房产抵押贷款房产拍卖不够还钱的怎么办

当房产抵押贷款后进行房产拍卖所得款项不足以偿还债务时，通常有以下几种处理方式：

其一，若债务人有其他财产，债权人可向申请继续执行债务人的其他可供执行财产。例如债务人的存款、车辆、等，通过对这些财产的处置来弥补未清偿的债务部分。

其二，若房产是抵押人唯一住房且符合相关法律规定的生活所必需居住房屋情形，法院在处置时可能会有一定限制，但并不意味着债务就此豁免。在保障抵押人基本居住权利的前提下，后续若抵押人经济状况改善或有其他可执行财产时，债权人仍可主张权利。

其三，若不存在上述特殊情况，而债务确实无法通过现有财产全部清偿，在符合法定条件下，经法院审查确认后，未偿还部分的债务可能会根据具体情况进行核销等处理，但这并不影响债权人后续发现债务人有新的财产时继续追讨。总之，要依据具体法律规定和实际情况来妥善处理。

二、房子抵押后在哪里保管

在房子办理抵押贷款后，房产证的保管情况因不同情形而有所不同：

一是由抵押人自行保管。在很多地区，机构会在房产证上注明抵押登记的相关信息，如抵押权人、抵押金额、抵押期限等，然后将房产证交还给抵押人，也就是房屋的产权人。这种情况下，虽然房产证在抵押人手中，但该房产的抵押状态是有明确记录的，在抵押未解除前，抵押人不能随意对房产进行处置。

二是由抵押权人保管。部分情况下，根据双方约定或者相关规定，房产证可能会交由抵押权人，比如银行等金融机构保管。这样做的目的也是为了保障抵押权人的权益，确保抵押房产的状态稳定。

总体而言，具体的保管方式通常会在抵押合同中进行明确约定，双方应按照合同约定执行。同时，无论房产证由谁保管，房产的抵押信息都会在不动产登记机构有详细记录，以保障各方的合法权益。

三、房子抵押给私人到期了不还钱会怎么样

当房子抵押给私人且借款到期不还钱时，会产生以下一系列后果：

其一，抵押权人有权依法实现抵押权。在这种情况下，抵押权人可以与抵押人协商，将抵押的房屋进行折价，用以清偿债务。比如，双方协商确定房屋价值，扣除债务金额后，若有剩余归抵押人所有。

其二，若协商不成，抵押权人可以申请法院拍卖、变卖该抵押房屋。拍卖、变卖所得的价款将优先用于偿还借款本息及实现抵押权的相关费用。若所得价款超过债务数额，超出部分归抵押人所有；若不足清偿债务，债务人仍需继续清偿剩余债务。

其三，对抵押人的信用会产生不良影响。这种不良记录可能会影响其后续的金融活动，如再贷款、信用卡申请等。同时，若进入司法程序，抵押人还可能面临法律诉讼及等，生活和经营都可能受到一定干扰。

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