一、个人与个人抵押借款合同

个人与个人之间的抵押借款合同是一种重要的法律文书，用于明确双方在借款及抵押事项上的权利和义务。以下是其主要内容及要点：

一、合同主体信息

需明确出借人和借款人的姓名、号码、住址、联系方式等详细身份信息，确保合同主体的明确和可识别性。

（二）借款条款

1. 借款金额：明确具体的借款数额，大小写需一致。

2. 借款用途：约定借款的具体用途，以防借款人挪作他用。

3. 借款期限：确定借款的起止时间，以便明确还款期限。

4. 利息计算：如有利息，需明确利率及计算方式。

（三）抵押条款

1. 抵押物信息：详细描述抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属等。

2. 抵押登记：一般需办理抵押登记手续，以确保抵押权的生效。

3. 抵押物的处置：约定在借款人无法按时还款时，抵押物的处置方式。

（四）违约责任

明确双方若违反合同约定应承担的责任，如逾期还款的违约金计算方式等。

（五）争议解决

约定如发生争议，双方选择的解决方式，如协商、或诉讼等。

合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自义务，以保障自身合法权益。

二、个人之间借款抵押合同

个人之间借款抵押合同通常应包含以下关键内容：

一、合同主体信息

明确出借人和借款人的姓名、身份证号码、联系方式、住址等基本信息，确保主体身份清晰准确。

（二）借款条款

1. 借款金额：具体写明借款的数额，大小写都要注明，以防篡改。

2. 借款期限：确定借款的起止时间，明确还款的期限要求。

3. 借款利息：若有利息约定，需明确利率的计算方式、支付方式及支付时间等。

（三）抵押条款

1. 抵押物信息：详细描述抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属等。

2. 抵押担保范围：一般包括借款本金、利息、违约金、损害以及实现抵押权的费用等。

3. 抵押登记：约定双方应及时办理抵押登记手续，以确保抵押权的生效。

（四）违约责任

规定双方若违反合同约定应承担的责任，如逾期还款的违约金计算方式、抵押物处置方式等。

（五）争议解决

约定如发生争议，双方可选择协商、仲裁或诉讼等方式解决，并明确具体的管辖机构。

签订合同前，建议双方仔细阅读条款，必要时可咨询专业法律人士。

三、金融借款合同的生效要件

金融借款合同的生效要件主要包括以下几个方面：

一是主体合格。合同双方当事人应具备相应的民事行为能力。出借方通常需是依法设立、具有金融业务资质的金融机构，借款方则需具备能够独立承担的能力，如为自然人，应具有完全民事行为能力。

二是意思表示真实。双方在订立合同时的意思表示应真实、自愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致意思表示不真实的情形。例如，金融机构不能通过欺骗手段诱使借款人签订不合理的借款合同。

三是内容合法。合同的条款应符合的规定，不得违反法律的强制性规定和公序良俗。借款用途必须合法，不得用于非法活动，如赌博、走私等。

四是形式合规。一般来说，金融借款合同应采用书面形式，明确约定借款金额、借款期限、利率、还款方式等重要条款，以确保合同的确定性和可执行性。

只有同时满足上述生效要件，金融借款合同才具有法律效力，对双方当事人产生法律约束力。

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