一、借款合同纠纷开庭后要多久能判决

借款合同纠纷开庭后作出判决的时间，需根据具体情况而定：

（一）适用简易程序审理的情况。一般来说，人民适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。若案件相对简单，事实清楚、权利义务关系明确、争议不大，且审理过程顺利，通常会在三个月内作出判决。

（二）适用普通程序审理的情况。人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。若借款合同纠纷案件较为复杂，涉及的金额较大、事实认定存在困难或法律适用有争议等，可能会适用普通程序。如有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

此外，当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。

二、借款合同未履行属于什么借款类型

借款合同未履行不能简单地归结为某一种特定的借款类型。以下从不同角度进行分析：

从合同履行状态角度看，借款合同未履行属于未生效或未实际履行的合同情形。若出借人未按约定提供借款，借款人也未实际获得款项，那么合同虽成立，但未进入实际履行阶段；若因合同欠缺生效要件，如存在违法违规内容等，那合同自始不生效，也就谈不上履行。

从借款的性质和用途角度，未履行的借款合同本身并不改变其原设定的借款类型。比如，原本约定是用于企业生产经营的借款合同，即便未履行，其性质仍应认定为企业经营借款；若是用于个人消费的借款合同，未履行时其性质依然是个人消费借款。

总之，借款合同未履行只是反映了合同的履行状况，并不单独构成一种特殊的借款类型，需结合合同具体约定、未履行原因等多方面因素综合判断其相关性质。

三、个人房屋抵押借款合同怎么写才有效

一份有效的个人房屋抵押借款合同通常应包含以下关键内容：

**合同主体信息**：明确出借人与借款人的姓名、号码、联系方式、住址等基本信息，确保主体身份清晰可辨。

**借款条款**：

1. 借款金额：明确具体的借款数额，大小写需一致。

2. 借款用途：注明借款的具体用途，防止借款人挪用资金。

3. 借款期限：约定借款的起止时间，明确还款期限。

4. 借款利息：若有利息约定，需明确利率及计算方式，且利率不得违反法律规定。

**抵押条款**：

1. 房屋信息：详细描述抵押房屋的具体位置、面积、产权状况等。

2. 抵押登记：约定双方应及时办理抵押登记手续，以确保抵押权的设立。

3. 抵押物处置：明确在借款人无法按时还款时，出借人对抵押物的处置方式。

**违约责任**：约定双方若违反合同约定应承担的责任，如逾期还款的违约金计算方式等。

**争议解决**：明确若发生争议，选择的解决方式，如协商、或诉讼。

此外，合同需双方自愿签订，意思表示真实，内容不违反的强制性规定，且签字、盖章或按手印确认后，方能生效。

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