房产抵押客户不还钱最后房子怎么处理?

房产抵押客户不还钱最后房子的处理方式，一般般走法律程序，会判决拍卖流程。

欠银行的房屋抵押到期了还不上银行有权对抵押物进行拍卖的，并收取借款人因违约产生的违约金。

因欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上产生的后果是借款人个人的会被银行拉入黑名单。

一般走法律程序，法院会判决强制执行拍卖流程的。

法律依据：

《中华人民共和国》第一千零八十九条

时，应当共同偿还。

共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清;

协议不成的，由人民法院判决。

办理房产抵押登记要准备的材料有哪些?

办理房产抵押登记要准备的材料：

(一)抵押当事人的明或法人资格证明;

(二)抵押登记申请书;

(三)抵押合同;

(四)《国有证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的的证明;

(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

(六)可以证明抵押房地产价值的材料;

(七)登记机关认为必要的其他文件。

法律依据：

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给的;

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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