大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产纠纷案件的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产纠纷案件的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证没过户,要拆迁了怎么办？

房产证没过户,要拆迁了怎么办？

首先向当地村委会、拆迁办说明情况并要求该套房屋暂时不得签订拆迁协议，以保障自己的合法权益。

立刻开展房屋产权过户工作，必要时通过司法途径确保及时完成过户。

这是曾从事过农房拆迁工作的笔者，分析经手的同类情况后，给出的建议。

谁是被拆迁房屋的产权人，在拆迁时谁才是补偿的主体对象。

打个比方来说，产权登记证房屋是张三的，拆迁时不能补偿给李四，而且只能与产权人张三签订拆迁协议，所有拆迁补偿款也是拨付到张三的户头上。这是因为在房屋进行拆迁补偿时，首先是根据产权登记情况确定房权人，拆迁的补偿协议需产权人签订，相应补偿当然也是拨付给产权人。

所以，在这种情况下，要马上开展房屋产权过户工作，若是涉及到争议难以协商协调解决的，要及时拿起法律武器保障自己的合法权益。笔者在拆迁中就遇到一起通过司法途径解决房产争议的情况，官司一了结马上重新确权办证，就按规定获得了相应的拆迁补偿。

首先向当地村委会、拆迁办说明情况并提出相关要求，其目的是保障自己的合法权益。

这在房屋产权存在争议的情况下，非常非常有必要，就要重点说明为什么没有过户，存在什么样的争议，并要再三提出争议未解决之前，任何人不得签订拆迁协议，必须待有新的结果后才能正式签订拆迁协议。笔者碰到的那一起，在打官司之前，就向村里和拆迁办说明了情况，其合法权益就得到了有效保障。

若房屋不存在争议，是由其他原因造成的未过户，也要说明情况，其一是争取村里和拆迁办及时帮助完成过户，其二是确保获得按时签订拆迁协议的奖励，这是因为过户总得有个时间过程，有可能导致不能在规定的时限内签订拆迁协议，先说明情况，争取适当延长所限的时间。

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到此，以上就是小编对于房地产纠纷案件的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产纠纷案件的1点解答对大家有用。