房贷逾期被起诉协商撤诉几率大吗？ 这是许多面临房贷纠纷的业主最关心的问题，作为律师，我可以明确回答：能否成功撤诉，取决于协商策略、还款诚意、银行政策等多个因素，以下是专业角度的分析，并提供实操建议。

**一、协商撤诉成功率的3大关键因素

1、逾期原因是否合理

若因失业、疾病等不可抗力导致逾期，主动提供失业证明、医疗记录等证据，银行可能酌情同意撤诉，反之，若因恶意拖欠，协商空间极小。

2、还款能力是否可证明

银行最关注的是能否收回欠款，协商时需提交工资流水、资产证明、还款计划书，表明未来有稳定还款能力，撤诉概率显著提高。

3、逾期时间和金额

逾期3个月内、欠款≤月供3倍的案件，银行更易接受协商；若逾期超半年或金额巨大，银行可能坚持走法律程序。

**二、协商撤诉的4个核心步骤

1、立即联系银行法务部

收到法院传票后，第一时间联系银行法务或信贷部门，表达协商意愿，避免进入强制执行阶段。

2、提交书面协商申请

准备《协商还款申请书》，写明逾期原因、还款方案（如分期补缴、延长贷款期限），并附上收入证明、资产清单。

3、争取“庭前调解”机会

根据《民事诉讼法》第122条，法院会组织庭前调解，此时可提出减免罚息、分期还款等方案，促成银行撤诉。

4、签订书面和解协议

若银行同意撤诉，必须签订《和解协议》并公证，明确还款时间、金额、违约责任，避免二次纠纷。

**三、律师的3点关键提醒

1、切忌失联或消极应对

收到起诉通知后，若拒接电话或不出庭，法院将缺席判决，直接进入执行阶段，甚至拍卖房产。

2、警惕“反悔风险”

部分银行可能口头承诺撤诉，但未实际向法院提交申请，务必要求银行出具《撤诉申请书》并跟进法院裁定结果。

3、优先保住房产所有权

若确实无力偿还，可尝试协商“以房抵债+差额分期”方案，比司法拍卖更有利（拍卖价通常低于市场价30%）。

**四、真实案例参考

2023年杭州某案中，张先生因公司倒闭逾期6个月，被银行起诉后，律师协助其提交2023年新工作合同+2年分期还款计划，最终银行同意撤诉，仅需支付欠款本金的80%。

：房贷逾期被起诉后，协商撤诉的成功率取决于沟通时效性、方案合理性、证据充分性，建议尽早委托律师介入，制定个性化应对策略，最大限度降低损失。