房贷逾期被银行或金融机构起诉后，很多人除了担心房产被拍卖，还会对律师费由谁承担、能否协商减免等问题感到焦虑，作为处理过大量房贷纠纷的律师，我从实务角度分析这一问题，并提供具体操作建议。

一、房贷逾期被起诉，律师费由谁承担？

根据《民事诉讼法》及相关司法解释，原告（银行/金融机构）起诉时支出的律师费，通常会在诉讼请求中要求被告（借款人）承担，但需注意两点：

1、借款合同中是否有明确约定“逾期后律师费由借款人承担”；

2、法院是否支持原告的律师费主张（需结合当地判例）。

重点提醒：即使合同有约定，法院也可能根据“合理性”调整律师费金额，例如按当地律师收费标准核算（如超出部分不予支持）。

二、律师费可以协商减免吗？关键看两点

答案是：可以尝试协商，但成功率取决于以下因素：

1、原告方的态度：银行或金融机构起诉的根本目的是追回欠款，而非额外赚取律师费，若能主动还款或达成和解，部分机构可能同意减免律师费。

2、协商时机：

庭前协商：收到传票后、开庭前，主动联系原告协商还款方案；

庭中调解：法官主持调解阶段，可提出减免律师费请求；

执行阶段：若已判决，可尝试在执行和解中争取费用减免。

三、律师费协商减免的具体操作步骤

1、主动联系原告或代理律师

表明还款意愿，提出分期或一次性偿还本息的方案，并同步请求减免律师费。重点强调自身困难（如失业、疾病等），提供证明材料（收入证明、病历等）。

2、书面提交协商申请

通过邮件或书面函件明确诉求，避免口头承诺。“请求减免律师费XX元，并承诺于XX日前偿还本金XX元”。

3、借助法院调解程序

若已进入诉讼阶段，可向法官申请调解，由法院居中协调，通常原告会适当让步。

4、以“履行债务”换取“费用减免”

典型案例：若借款人能一次性还清本金和利息，可要求免除律师费（银行可能更愿意快速回款）。

**四、注意事项：避免踩坑！

1、警惕“高额律师费”陷阱

部分机构可能虚增律师费，需要求对方提供律师费发票、委托合同等凭证，核对是否合理。

2、协商结果务必书面确认

无论是庭外和解还是调解书，必须明确约定“律师费由原告自行承担”或“被告仅需支付XX元”，避免后续纠纷。

3、勿因协商拖延应诉

即使正在协商，也需按时提交答辩状或出庭，否则可能被缺席判决并强制执行。

**五、律师的专业作用

1、审核费用合理性：通过案例检索，判断原告主张的律师费是否合法；

2、制定协商策略：根据借款人经济状况，设计还款方案并争取费用减免；

3、出庭抗辩：若律师费明显过高，可当庭提出异议，要求法院调整。

：房贷逾期被起诉后，律师费能否协商减免，核心在于主动沟通、证明还款诚意、抓住最佳时机，建议尽早委托专业律师介入，通过合法途径降低损失。切记：逃避诉讼可能导致房产被拍卖，积极应对才是最优解！