在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于借名买房不当得利纠纷怎么解决,签署协议的注意事项是什么?的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

本篇文章目录一览：

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借名买房不当得利纠纷怎么解决

借名买房不当得利纠纷首先是可以通过协商的方式来进行解决的，如果说协商不成的话，再通过诉讼方式解决。

借名购买房产可能发生的风险主要包括:

房屋产权登记人反悔要求收回房屋;

因房屋登记人负债导致房产被查封或执行;

登记人去世后,其继承人对借名购房内容不知情或不认可借名;

实际所有人要处置房产时,登记产权人不配合或找不到;

其他政策法律风险等。

房屋属于不动产,按《民法典》规定以登记为准认定所有权归属。

这是硬性的法律规定,基于这个原因,在不改变登记产权的情况下,没有什么文件能绝对避免上述可能发生的风险。

风险有大小、多少之分,签署一份比较完善的协议可以降低或减少风险发生的可能性,或者在发生风险时能起到补救作用,当无法补救时有机会通过其他方式挽回损失,至少能避免房钱两空的情况发生。

比如有些借亲友名义购房的,因为面子原因,没有签署书面文件,时隔多年,亲友关系发生变化或被借名的亲友去世,被借名一方不承认借名购房关系,以租赁、借贷等理由要求收回房产的案子时有发生。

如果有一份健全的协议,至少能证明双方的真实关系,如果没有,风险显然就相当大了。

再比如发生因登记产权人的其他债务查封执行该房产时,如果有充分的证据证明借名购房的事实,实际所有人可以向法院提出执行异议,且有可能被法院认可、接受。

如果没有足够的客观证据,仅凭双方口头的说法,显然是很难认定的。

当然,借名购房行为,有时是为了规避相关购房政策,因此也可能会导致借名购房协议无效。

即使如此,有一份书面协议,至少也能在无法保住房产的情况下,让实际所有人能挽回金钱损失,不至于发生房钱两空的窘境!

楼烂尾后买房的业主咋办

1.强有力的组织至关重要。

组织问题是烂尾楼这类集团诉讼成败的关键因素。

没有稳定的组织架构意味。

2.优秀的业主代表至关重要。

有不少维权失败的原因就是业主代表不给力,业主代表叛变、或被收买。

3.一定要有保密机制和反搭便车机制。

在维权过程中,如果没有反搭便车机制,维权很容易走向失败。

4.尽快提起诉讼,尽快行使购房人的优先受偿权。

如果楼盘彻底烂尾了,没有复活的可能,房子的状态。

5.必要的时候,可以申请开发商破产,在破产清算中行使优先权。

6、一般来说开发商网签完7天内就应该备案，如果迟迟没有备案，可能是以下几点原因:

(1)开发商上出了问题;

(2)房管局上办事的效率，严格来讲，办事效率还真没有这低的;

(3)个人购房的资质上是否出了问题。

建议还是到房管局去咨询下。

如还有不清楚的或新情况，建议你直接本站，在线提问以便于了解沟通案件情况，智能匹配平台空闲律师为你作出详细的有针对性的解答，尽量说明大致情况以免因信息不全、沟通不畅，解答有误。祝维权成功。