开发商违约不承认购房协议等起诉流程是，向人民法院递交制作好的民事诉讼状购房协议，及开发商违约的相关证据材料，交到开发商所在地的民事法院，按照人民法院的通知交纳诉讼费并准时出庭。开发商不承认购房协议是要承担违约责任的。

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开发商违约不承认购房协议买家应该怎么起诉?

1、准备好民事诉讼状。

2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。

3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。

4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。

房子烂尾是起诉好还是不起诉

从法律上当事人可以解除合同要求开发商返还房款，但需要了解开发商是否有能力支付当事人的房款。

1、买卖纠纷的诉讼时效为三年，从知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。

2、如果开发商曾经承诺履行房屋买卖的相关义务而发生诉讼时效的中断，从中断时起，时效重新计算。

3、《民法典》规定：第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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