一、贷款合同签过了,但还没放款,能退吗

贷款合同签过但未放款是否能退，需分情况讨论。

若合同里有关于在未放款阶段可的约定，比如赋予借款人在特定条件下的单方解除权，那么依据合同约定，借款人可以按约定程序和要求申请退款、解除合同。

若合同无相关约定，借款人要退需和贷款机构协商。如果贷款机构同意解除合同，双方可签订解除协议，终止贷款合同。但要是贷款机构不同意，借款人单方面要求退，可能构成违约。违约情况下，贷款机构有权要求借款人承担违约责任，如支付违约金等。

此外，若存在法定可解除合同的情形，如贷款机构存在欺诈、胁迫等行为，使借款人在违背真实意愿的情况下签订合同，借款人可通过法律途径请求或机构撤销合同。

所以，签了贷款合同未放款想退，先看合同约定，再与贷款机构协商，必要时借助法律解决。

二、广发银行利率是多少

广发银行房产抵押贷款利率并非固定数值，受多种因素影响。银行会根据央行贷款基准利率进行调整，不同时期基准利率不同，各分行也会结合自身情况和市场行情在一定区间内浮动定价。

通常影响利率的因素包括借款人的信用状况、还款能力、贷款期限、抵押房产的状况等。若借款人信用良好、还款能力强，银行可能给予相对较低的利率；贷款期限长，利率也可能较高。

要获取广发银行具体的房产抵押贷款利率，建议直接联系广发银行当地分行或致电客服，向其提供个人及房产的详细信息，让专业人员根据实际情况给出准确的利率报价。此外，也可通过银行官方网站、手机银行等渠道查询相关产品的大致利率范围作为参考。

三、银行抵押贷款到期还不上该如何处理

银行抵押贷款到期无法偿还，可按以下方式处理：

1.与银行协商：主动和银行沟通，说明自身经济状况和还款困难，申请展期或调整还款计划。银行会综合评估借款人情况，若认为其仍有还款能力且情况合理，可能同意展期或修改还款安排。

2.申请借新还旧：向银行申请新贷款以偿还旧贷款。不过银行会重新评估借款人信用和还款能力，符合条件才会批准。

3.资产处置还款：若确实无力偿还，可自行出售抵押物，用所得款项偿还贷款。若自行处置困难，银行有权通过法律程序拍卖抵押物。拍卖所得用于偿还贷款本息及相关费用，有剩余会返还给借款人；不足部分，银行仍有权继续向借款人追偿。

4.寻求第三方帮助：如向亲朋好友借款偿还贷款，避免抵押物被处置和个人信用受损。

若银行抵押贷款到期还不上，应及时与银行沟通，积极寻找解决方案，避免逾期产生不良信用记录和高额罚息。

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