在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于民法典中房产争议中抵押有效吗,以房产证作抵押应该怎么办的法律知识，请阅读文章详细内容了解。下面随着小编一起来了解一番吧。

本篇文章目录一览：

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民法典中房产争议中抵押有效吗

如果房产有争议，不得对抗善意第三人，产权归属有疑问、如果法院判决房产归被告所有的；

否则；

未经登记，房产抵押必须进行他项权证登记；

抵押合同有效，抵押权自抵押合同生效时设立，无效。事实上效力待定。《城市房地产抵押登记管理办法》第八条，下列房地产不得设定抵押：

（一）权属有争议的房地产；

（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；

（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；

（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；

（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；

（六）依法不得抵押的其他房地产。

民法典中个人房产抵押借款到期未还怎么处理

民法典规定，个人房屋抵押借款后，按按期偿还债务的，抵押权人可以行使抵押权，通过拍卖房屋等方式偿还债务。《中华人民共和国民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

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