离婚后按揭房的分配是一个相对复杂的问题，需要根据具体情况来进行处理。按揭房的分配可以通过协议、调解或者诉讼来解决。

如果离婚双方能够达成协议，可以根据双方的意愿和实际情况来决定按揭房的归属。双方可以协商分割房产，例如一方出让自己的份额给另一方，或者将房产出售后分配所得。这种方式需要双方达成一致，并且需要注意合理分配财产的原则。

如果双方无法达成一致，可以通过调解来解决。调解一般由专业的调解员协助双方进行沟通和协商，以达成双方都能接受的解决方案。调解的结果需要双方自愿接受，并且可以签订调解协议，明确按揭房的归属和分配方式。

如果协议和调解都无法解决问题，双方可以通过诉讼来解决争议。法院会根据相关法律规定和双方的诉求来判决按揭房的归属和分配。在诉讼过程中，双方需要提供相关证据来支持自己的主张，并接受法院的判决。

离婚后按揭房的分配是一个复杂的问题，需要根据具体情况来进行处理。无论是协议、调解还是诉讼，都需要双方保持理性和冷静，以达成公平合理的解决方案。建议在处理此类问题时咨询专业人士的意见，以确保自己的权益得到合理保护。