卖房不还尾款不过定金退吗？

在房地产交易中，买卖双方通常会签订买卖合同，并在签订合同时支付一定比例的定金作为确认交易的意愿和诚意。如果卖方在交易完成后拒绝支付尾款，买方是否可以要求退还定金呢？

根据我国相关法律规定，如果卖方违约不履行合同义务，买方有权要求退还定金，并可以追究卖方的违约责任。具体而言，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条的规定，如果买卖合同约定定金的，一方违约的，对方可以解除合同，并有权要求违约方返还已经支付的定金；对方因自己的原因不能返还的，应当支付双倍的定金。

这意味着，如果卖方不履行合同义务，买方可以解除合同，并要求返还已支付的定金。如果卖方无法返还定金，买方可以要求卖方支付双倍的定金作为违约金。

在实际操作中，退还定金的问题可能会变得复杂。因为在签订合双方通常会约定一些特殊情况下定金的处理方式。如果合同中明确约定了卖方不履行合同义务时定金的返还方式，那么双方应按照合同约定执行。如果合同没有明确约定，那么可以参考相关法律规定进行处理。

卖房不还尾款的行为是违约行为，买方有权要求退还定金，并可以追究卖方的违约责任。但具体的退还方式需要根据合同约定或相关法律规定进行处理。如果遇到类似问题，建议及时咨询专业人士，以确保自己的权益得到保障。