一、父母过户给未成年子女房子需要什么手续

父母过户房子给未成年子女，一般有赠与、买卖两种常见方式，手续如下：

赠与过户

1.签署赠与书：父母和未成年子女需签订书面的。

2.办理公证：赠与合同需要办理公证，以证明其真实性和合法性。

3.房屋评估：对房屋价值进行评估，作为缴费的依据。

4.缴纳税费：需缴纳等相费。

5.办理过户：携带相关资料，如公证书、、等，到房地产管理部门办理过户手续。

买卖过户

1.签订：明确双方权利义务。

2.准备材料：准备身份证、本、房产证等资料。

3.网签：在房地产交易管理部门进行网上签约。

4.缴纳税费：根据规定缴纳契税、等。

5.办理产权转移：到中心办理产权转移登记，将房屋过户到未成年子女名下。

此外，由于子女是未成年人，办理过户时需法定监护人代为办理相关手续。

二、父母过户给子女的房子可以收回吗

父母过户给子女的房子能否收回，要分情况来看：

1.一般情况：如果已经完成过户，房产所有权已转移给子女，通常不能随意收回。因为赠与行为完成，且办理了产权变更登记，赠与合同已履行完毕。

2.法定撤销情形：若存在以下法定情形，父母可行使撤销权收回房子。一是受赠人严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益；二是受赠人对赠与人有义务而不履行；三是受赠人不履行赠与合同约定的义务。不过，赠与人的撤销权需自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。

3.附条件赠与：若父母过户房子时附了条件，而子女未满足条件，父母可按约定收回房屋。

三、父母给子女购买的房子可以收回吗

父母给子女购买的房子是否可以收回，需分情况来看：

1.若房产未过户：在房产未完成过户登记前，父母可以撤销赠与收回房子。因为根据法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

2.若房产已过户，但存在法定撤销情形：受赠人有严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形，父母可以自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，收回房子。

3.若房产已过户，且不存在法定撤销情形：一般情况下，赠与行为已经完成，父母不能随意收回房子。

总之，父母能否收回给子女买的房子，关键在于房产是否过户以及有无法定撤销情形。

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