房租到期续租合同签订需双方协商达成续租意向，明确续租的关键条款并形成书面合同，最后双方签字确认。

当房租到期需要续租时，双方应进行充分沟通。房东和租客都要表达自己对于续租的意愿和想法。比如，房东可以说明是否有租金调整的打算，租客也可以提出自己对于房屋使用过程中希望改进的地方等。这一步是为后续合同的签订奠定基础，只有双方在续租这件事情上达成基本共识，才能顺利推进后续流程。

要明确续租合同的关键条款。这其中包括续租的期限，明确从何时开始到何时结束续租。租金及支付方式也非常重要，租金是否有变动，是按照月付、季付还是年付等都要在合同中清晰体现。同时，还要明确押金的退还和收取情况，如果之前的押金继续有效，需要在合同中注明；若有新的押金收取或退还事宜，也要详细说明。对于房屋的维修责任、设施设备的使用和保管等事项也应作出规定。例如，在续租期间，房屋内的电器设备出现故障，由哪一方负责维修和承担费用等。

将协商好的内容形成书面合同。合同应采用规范的文本形式，可以参考之前的租赁合同模板，也可以在网上搜索相关的租赁合同范本进行修改。合同中要将双方的基本信息，如姓名、身份证号、联系方式等准确填写。对于各项条款要表述清晰、准确，避免产生歧义。

双方在合同上签字确认。签字时要确保是本人签字，并且注明签字的日期。签字确认后，续租合同即生效，双方都要按照合同的约定履行各自的权利和义务。这样签订的续租合同才能保障双方的合法权益，避免后续可能出现的纠纷。

《中华人民共和国民法典》 第七百三十三条

租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

《中华人民共和国民法典》 第七百三十四条

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。