一、房管所的公房怎么更名

公房更名需遵循一定程序和满足相应条件，主要有以下步骤：

其一，确认更名资格。通常需是原承租人死亡或外迁等原因导致需要变更承租人，且新承租人需与原承租人存在特定关系，如共同居住两年以上的家庭成员等，具体要求各地可能有所不同。

其二，准备相关材料。一般需要提供原承租人的（若死亡）、迁出证明（若外迁）、新承租人的明、与原承租人关系证明、合同等。

其三，提出申请。向房管所提交更名申请，并附上准备好的材料。房管所会对申请及材料进行审核，核实新承租人是否符合条件、材料是否齐全真实。

其四，公示环节。部分地区会进行公示，公示期内若无人提出异议，则进入下一步。

最后，经审核通过且公示无异议后，房管所会办理公房更名手续，重新签订房屋租赁合同，明确新承租人与房管所的权利义务关系。

二、房管所备案的房子可以吗

已在房产部门备案的房屋仍可变更产权人姓名，须待取得书后按规定流程办理。

如尚未完成竣工验收，可提出申请，经相关部门开具未竣工检验报告且开发商阐述更名缘由后，仅需支付相应手续费。

若商品住房已竣工验收，将无法变更产权人姓名。

待获得房产证后，方可申请更改姓名。

通常而言，房产证姓名变更方式包括直接添加、赠与以及买卖三种。

赠与——赠与办理流程及所需税费； 买卖——买卖手续与税费。

三、房管局有没有资金监管

房管局通常设有资金监管机制。资金监管是保障房产交易安全的重要举措。在房屋买卖尤其是过程中，房管局的资金监管能有效避免交易风险。

一方面，对于购房者而言，资金监管可防止卖方挪用购房款。比如在交易未完成、房屋产权未顺利过户的情况下，若没有资金监管，卖方可能将购房者支付的房款挪作他用，导致购房者钱房两空。而通过资金监管，购房款会存入指定账户，只有当交易流程完成，符合约定条件时，款项才会支付给卖方。

另一方面，对于卖方来说，资金监管也提供了保障。确保在完成房屋产权转移等手续后，能顺利拿到购房款项。

不同地区房管局的资金监管政策和具体操作流程会存在差异。一般会规定监管资金的范围、存入和支取的条件等。买卖双方在进行房产交易时，可前往当地房管局详细了解相关资金监管事宜，以确保交易的安全与顺畅。

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