一、欠款抵债房怎么过户

1. 确认债权债务关系：首先要确保欠款事实清晰，双方对债务金额、抵债事宜等无异议，并签订书面的抵债协议，明确以房抵债的具体条款。

2. 准备过户材料：一般需双方身份证、抵债协议、、等。若房屋存在抵押等限制情况，需先解除抵押。

3. 缴费：根据房屋性质和当地规定，缴纳契税、等相费。税费标准因地区而异。

4. 办理过户手续：双方共同到机构，提交材料申请过户。登记机构审核材料无误后，会办理产权变更登记，将房屋产权转移至名下。

整个过程中，要严格遵循和当地不动产登记部门的要求，确保手续合法合规，顺利完成欠款抵债房的过户。

二、债务债权证明怎么开

1. 一般来说，要开具债务债权证明，首先需整理相关债务债权的原始凭证，比如、、转账记录、聊天记录等能证明债务关系存在的材料。

2. 然后可前往债权人所在地的处。向公证员说明情况，提交上述准备好的材料。公证员会对材料进行审核，若符合要求，会根据实际情况出具公证书，公证书即为具有法律效力的债务债权证明。

3. 也可以由债权人与共同起草一份债务债权证明文件，内容包括双方身份信息、债务形成原因、金额、还款时间等关键要素，双方签字确认。这份自制的证明文件在双方认可的情况下，也能起到一定证明作用，但法律效力可能不如公证书。

三、债务分配顺序有哪些

债务分配顺序如下：

1. 优先债权：如税收、职工工资等，这些具有法定优先性，需优先清偿。税收关乎国家运转，职工工资是劳动者维持生活的保障。

2. 担保债权：有担保物的债权，债权人可就担保物优先受偿。比如抵押房产、车辆等，通过处置担保物实现债权。

3. 普通债权：除去优先债权和担保债权后的其他债权。各普通债权人按比例受偿，当债务人财产不足以清偿全部普通债权时，按比例分配剩余财产。

4. 劣后债权：在普通债权之后受偿。例如某些特殊情况下，对企业经营有重大过错方的债权等。

债务分配顺序旨在公平合理地保障各债权人利益，确保债务清偿有序进行，维护市场秩序和交易安全。

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