一、房子以买卖方式过户给别人该房子属于谁

房子以买卖方式过户给别人后，从法律角度来看，该房子的所有权归属已发生变更，归受让方所有。

房屋所有权的转移是以登记为准。当双方完成房屋买卖过户手续，即意味着房屋产权登记到了受让方名下。这一行为具有公示公信效力，对外表明受让方是该房屋的合法所有者。

原房屋所有者因过户行为丧失了对房屋的所有权。此后，该房屋的占有、使用、收益和处分权均归属于受让方。受让方有权自主决定如何使用该房屋，如自住、出租、再次转让等，他人不得随意干涉。

在后续涉及房屋的各种法律关系中，比如房屋的抵押、租赁、等，权利主体均为已办理过户登记的受让方。若发生纠纷，法院也会依据过户登记情况来判定房屋的归属。总之，一旦房子以买卖方式完成过户，其所有权就归属于新的产权登记人。

二、买卖的农村有四邻签字有效吗合法吗

农村自建房买卖仅四邻签字通常不具有完全法律效力。

农村自建房买卖涉及诸多法律规定和限制条件。属于农村集体所有，其流转受到严格管控。一般而言，单纯四邻签字，未经过合法审批等相关程序，不能确保买卖行为合法有效。

合法的农村自建房买卖需满足一系列条件，比如出卖人需符合申请宅基地的条件，受让方应是本集体经济组织成员等。同时，要经过本集体经济组织同意，并办理相应的审批、登记手续等。

只有全面满足法定要求，农村自建房买卖行为才会被认定为合法有效。仅四邻签字远远不够，不能保障交易在法律层面的稳定性和合法性，存在较大法律风险，可能导致买卖行为被认定无效，引发纠纷和损失。所以，此类交易务必谨慎，严格按照法律规定操作，确保符合各项法律要求，以维护自身合法权益。

三、老公给小三买的房子写小三的名字能要回来吗

老公擅自给小三并登记在其名下，这种行为涉及无权处分，原配在一定条件下是有可能要回该房产的。首先，根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般属于夫妻共同财产，夫妻对共同财产有平等的处理权。老公未经原配同意将共同财产用于给小三买房，此行为侵犯了原配的财产权益。原配可以向法院提起诉讼，要求确认老公与小三之间的房屋赠与行为无效，进而主张要回房产。在司法实践中，法院通常会审查赠与行为是否违背公序良俗等情况。如果能够证明老公给小三买房的资金来源于夫妻共同财产，且该赠与行为损害了原配的合法权益，法院很可能支持原配的诉求，判决房屋归夫妻共同所有，原配可要求小三返还房屋或给予相应补偿。当然，具体案件的处理结果还需结合相关证据以及具体法律适用来综合判定。

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