一、离婚后房产过户算五年吗

离婚后房产过户是否算满五年，需要依据不同情况判断。

若该房产原本就满足满五年的条件，离婚过户只是产权人发生变更，通常仍认定为满五年。因为房产满五年的计算，主要是依据该房产最初的购房时间，而非产权人变更的时间。例如，原产权人购产已满五年，离婚时将房产过户给另一方，过户后这套房产对于新产权人来说，在计算相费等时依然按满五年计算。

但如果房产是通过特殊方式取得，比如继承、赠与等，计算方式可能不同。若是继承取得房产，继承前房产已满足满五年条件，过户后一般也算满五年；若是受赠房产，需看赠与人取得房产的时间以及受赠情况等综合判定。

在实际操作中，房产是否满五年关系到、等税费的缴纳。判断时应以房产管理部门的相关规定和具体档案记录为准。

二、离婚时借款怎么办

离婚时涉及借款房产证的处理，需根据具体情况而定。

若该房产为夫妻一方婚前以个人财产购买并办理，婚后共同还贷，离婚时，房产证登记在首付方名下，一般房产归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

如果房产是婚后夫妻双方共同借款购买，无论房产证登记在谁名下，通常都属于。离婚时，需对房产和债务进行分割。双方可协商确定房产归属，获得房产的一方需承担剩余贷款，并给予另一方相应补偿。若协商不成，可向起诉，由法院根据实际情况进行判决。

若存在借款抵押房产证的情况，要先与协商，确定还款责任和方式。若无法按时还款，可能面临房产被拍卖用于偿还债务的风险。在处理和借款问题时，建议保留好相关证据，如、、还款记录等，以维护自身合法权益。

三、判决离婚了房产怎么过户

判决离婚后办理房产过户，一般按以下步骤进行：

第一，准备材料。需携带生效的法院判决书及复印件、房产证、明及复印件等材料。若房产是双方共有，还需提交及复印件、能说明分割的。

第二，办理析产（可选择性）。虽法院判决书已具法律效力，但有些地方仍要求办理析产公证。

第三，申请免征。携带离婚判决书、房产证等资料到当务部门申请。

第四，办理房产过户手续。当事人持上述材料到房产交易中心办理，填写《房屋所有权登记申请书》，提交相关资料，经审核无误后，缴纳相关费用，包括登记费、交易手续费等。

第五，领取新房产证。完成所有手续并缴纳费用后，按规定时间领取新的房产证，房产过户即完成。

以上是关于离婚后房产过户算五年吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！